■オーナーチェンジ物件 ■北大阪急行線「緑地公園駅」徒歩8分
建物面積387.34m2(約117.17坪)・土地面積240.25m2(約72.67坪)※公簿・1983年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.08 %
- 想定利回り
- 5.08 %
- 年間想定賃料等
- 838万2,000 円
- 月額賃料等
- 69万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■北大阪急行線「緑地公園駅」徒歩8分
■阪急千里線「関大前駅」徒歩14分
■土地面積：240.25㎡(約72.67坪)
■前面道路：約5.2ｍ
■閑静な住宅街
■整形地
満室想定賃料月額：698500円
満室想定利回り：5.08％
21部屋中18部屋入居中
（2024年12月23日現在）
担当からのひとこと
『サンシャイン緑地公園』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、北大阪急行線「緑地公園駅」徒歩8分の立地ございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時に、プロの目から見た長所・短所をご説明差し上げることもできます。
現地見学や資料請求等はお気軽に担当までご連絡ください。
フリーコール：０１２０－３１７－７１３
担当：山﨑
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | サンシャイン緑地公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 34734002 |
| 所在地 |
大阪府吹田市江坂町５丁目 |
| 価格 |
1億6,500万円
|
| 交通 | 北大阪急行南北線「緑地公園」駅徒歩8 分 阪急千里線「関大前」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 387.34m2(約117.17坪) |
| 土地面積 | 240.25m2(約72.67坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 21 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.2m(公道)接面12.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
