投資用不動産

1億8,500万円

高石市千代田１丁目収益

アパート

オーナーチェンジ

1億8,500万円

高石市千代田１丁目収益

想定利回り: 5.02 %

２０２２年（令和４年）９月建築の一棟アパート☆オーナーチェンジ物件

大阪府高石市千代田１丁目

南海本線「高石」駅徒歩5 分

建物面積413.28m²(約125.01坪)・土地面積276.24m²(約83.56坪)※公簿・2022年09月築

２０２２年（令和４年）９月建築の一棟アパート☆オーナーチェンジ物件

大阪府高石市千代田１丁目

南海本線「高石」駅徒歩5 分

建物面積413.28m²(約125.01坪)・土地面積276.24m²(約83.56坪)※公簿・2022年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.02 %

想定利回り: 5.02 %

年間想定賃料等: 928万9,200 円

月額賃料等: 77万4,100 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

築５年以内
駅徒歩５分以内
第二種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

築５年以内
駅徒歩５分以内
第二種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

築５年以内
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

☆２０２２年９月建築の一棟アパート
☆オーナーチェンジ物件
☆南海本線「高石」駅徒歩５分

〇満室時月額収入　７７４，１００円
〇満室時年額収入　９，２８９，２００円
〇満室想定利回り　５．０２％

担当からのひとこと

この度は「高石市千代田１丁目一棟収益アパート」の物件ページをご覧頂きありがとうございます！

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳し

くご説明差し上げることもできます。

土日、平日を問わず現地案内も可能です。
ご都合が良い日にてお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽にお問合せ下さい。

＊＊＊不動産売却に関するご相談や無料査定等随時受け付け中です＊＊＊
ご遠慮なく下記までお問い合わせ下さいませ。
フリーコール：０１２０－０２０－１７６

周辺環境

・サンディ高石駅前店　徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン高石駅南店　徒歩4分（約260m）
・高石郵便局　徒歩4分（約290m）
・高石市立高石小学校　徒歩6分（約425m）

物件詳細

物件名	高石市千代田１丁目収益
物件番号	34784015
所在地	大阪府高石市千代田１丁目
価格	1億8,500万円
交通	南海本線「高石」駅徒歩5 分
建物面積	413.28m²(約125.01坪)
土地面積	276.24m²(約83.56坪)※公簿
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2022年09月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	12 戸
各住戸の専有面積	最小32.26m²～最大35.40m²
接道状況	一方道路・北西4.3m(公道)接面10.7m
建ぺい率	60%
容積率	172% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／高石駅西土地区画整理事業区域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要