【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ物件 ◇土地411.25坪
建物面積130.92m2(約39.60坪)・土地面積1359.52m2(約411.25坪)※公簿・1979年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.32 %
- 想定利回り
- 5.32 %
- 年間想定賃料等
- 1,117万2,000 円
- 月額賃料等
- 93万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆近鉄京都線「大久保駅」バス16分
「まちの駅イオン久御山店」バス停徒歩10分
◆土地411.25坪
◆府道八幡宇治線沿い
◆国道１号線、京滋バイパス久御山ＩＣに近接しており、
車でのアクセス良好♪
◆現況一部賃貸中（2025年6月3日現在）
◎賃料月額９３１，０００円：表面利回り５．３２％
担当からのひとこと
本物件は土地411.25坪の収益倉庫となります。
府道八幡宇治線沿い、車でのアクセス良好のお薦め物件です。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
本物件に関するご質問やご相談、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、下記のフリーコールにてお気軽に
担当の安松までお問い合わせ下さい。
【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】
◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します◇◆◇
住友不動産ステップ株式会社 宇治大久保営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０－７５６－６７０]
担当 安松
周辺環境
・イオンモール久御山 徒歩8分（約640m）
・ファミリーマート久御山森店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン久御山森店 徒歩6分（約420m）
・業務スーパー久御山店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 久世郡久御山町森村東収益倉庫 |
|---|---|
| 物件番号 | 34794005 |
| 所在地 |
京都府久世郡久御山町森村東 |
| 価格 |
2億1,000万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「大久保」駅バス16 分「まちの駅イオン久御山店前」バス停徒歩10 分 |
| 建物面積 | 130.92m2(約39.60坪) |
| 土地面積 | 1359.52m2(約411.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1979年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地／雑種地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北西5m(公道)接面36.1m／南西7.9m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月17日です。
