■オーナーチェンジ物件 ■専有面積２１．４７㎡ ■２沿線２駅利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.76 %
- 想定利回り
- 4.76 %
- 年間想定賃料等
- 78万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩４分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩４分
■専有面積 ２１．４７㎡
■平成３０年１月築
■月額賃料:６５，５００円（２０２５年３月７日現在）
■利回り：約４．７６％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
＜周辺施設＞
・関西スーパー蒲生店まで約３４０ｍ 徒歩５分
・ローソン城東中央三丁目店まで約１５０ｍ 徒歩２分
・セブンイレブン大阪中央３丁目店まで約２００ｍ 徒歩３分
・城東蒲生郵便局まで約１７０ｍ 徒歩３分
・蒲生公園まで約２４０ｍ 徒歩３分
本物件は、大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅や大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅など複数路線が利用可能です。
詳しくは担当の「小高」までお問い合せください。
フリーコール【０１２０－１２０－５７７】
周辺環境
・関西スーパー蒲生店 徒歩5分（約340m）
・ローソン城東中央三丁目店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン大阪中央３丁目店 徒歩3分（約200m）
・城東蒲生郵便局 徒歩3分（約170m）
・蒲生公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | ファステート蒲生公園アペルザ |
|---|---|
| 物件番号 | 34833119 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区中央３丁目 |
| 価格 |
1,650万円
|
| 交通 | 大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩4 分 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩4 分 京阪本線「野江」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.04m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 50 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社ゴールドファステート |
| 施工会社 | 信和建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,980円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,290円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
