◎栗東駅徒歩9分 ◎土地：310.34坪 ◎月極駐車場（満車） ◎表面利回り2.25％
土地面積1025.92m2(約310.34坪)／他に私道負担：12.08m2あり・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.25 %
- 想定利回り
- 2.25 %
- 年間想定賃料等
- 293万400 円
- 月額賃料等
- 24万4,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
更地 
容積率１００％以上 
第二種中高層住居専用地域 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上
-
更地 -
容積率１００％以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上
-
- 更地
- 土地面積100坪以上
- 再建築不可
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜近隣商業地域
セールスポイント
◎栗東駅徒歩9分
◎土地：310.34坪
◎月極駐車場（満車）
◎表面利回り2.25％（2025年2月13日現在）
現況年額賃料等：2930400円
月額料金：6600円
37区画中37区画契約中
【周辺環境】
・大宝西小学校 約990m
・栗東西中学校 約360m
・滋賀銀行 大宝支店 約210m
・クスリのアオキ霊仙寺店 約120m
・ファミリーマート栗東霊仙寺店 約690m
担当からのひとこと
JR栗東駅徒歩9分の位置にある土地（現況、月極駐車場）です。
※建築基準法上の道路に接道しないため、建物の建築は出来ません。
現地のご案内、物件に関するご質問等は担当の津村までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-772-157 担当：津村】
周辺環境
・クスリのアオキ霊仙寺店 徒歩2分（約120m）
・滋賀銀行 大宝支店 徒歩3分（約210m）
・栗東西中学校 徒歩5分（約360m）
・大宝西小学校 徒歩13分（約990m）
・ファミリーマート栗東霊仙寺 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | 栗東市霊仙寺１丁目 土地（駐車場） |
|---|---|
| 物件番号 | 34851015 |
| 所在地 |
滋賀県栗東市霊仙寺１丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「栗東」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 1025.92m2(約310.34坪)／他に私道負担：12.08m2あり |
| 地目 地勢 |
田 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | -- |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
