【すみふの仲介ステップ】～JR東海道線『草津』駅徒歩3分の分譲マンション、オーナーチェンジ物件です～
専有面積70.35m2 （壁芯)・所在階10階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・2000年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.39 %
- 想定利回り
- 4.39 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆JR東海道線『草津』駅徒歩3分
◆14階建の10階部分、南東向きバルコニー
◆専有面積70.35㎡、3LDK
◆2000年6月建築
◆オーナーチェンジ物件
月額賃料等収入105000円
【周辺施設】
◎草津第二小学校まで徒歩9分(約700m)
◎草津中学校まで徒歩13分(約1000m)
◎ファミリーマート草津駅東口店まで徒歩1分(約60m)
◎阪急オアシス草津店まで徒歩1分(約70m)
◎草津川跡地公園de愛ひろば(区間5)まで徒歩4分(約250m)
担当からのひとこと
本物件はオーナーチェンジ物件の為、現在の賃貸借契約をそのまま引き継ぎしていただきます。
JR東海道線『草津』駅徒歩3分、14階建の10階部分、スーパーマーケットやコンビニエンスストアなども非常に近く
にあるため、賃貸物件として優秀ではないでしょうか？
この便利な立地でなおかつ10階部分になりますので、きっと賃借人さんも快適にお住まいいただけることでしょう。
物件の詳細、ご質問などについては、担当の三宅までお気軽にご連絡くださいませ。
周辺環境
・草津第二小学校 徒歩9分（約700m）
・草津中学校 徒歩13分（約1000m）
・ファミリーマート草津駅東口店 徒歩1分（約60m）
・阪急オアシス草津店 徒歩1分（約70m）
・草津川跡地公園ｄｅ愛ひろば（区間５） 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | デ・リード草津駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 34855002 |
| 所在地 |
滋賀県草津市大路１丁目 |
| 価格 |
2,870万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「草津」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.35m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.55m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 62 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 デ・リード |
| 新築時売主 | ニッセキ開発 |
| 施工会社 | 辻寅建設 |
| 管理費(月額) | 6,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,660円 |
| その他月額費用 | 分電盤交換費:620円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：14,000円～16,000円／駐車場敷金15,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月11日です。
