【すみふの仲介ステップ】◎平成２３年７月築 南東角地オール電化住戸◎【オーナーチェンジ物件】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.65 %
- 想定利回り
- 7.65 %
- 年間想定賃料等
- 166万8,000 円
- 月額賃料等
- 13万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
月額賃料：１３９，０００円(共益費込)
年額賃料：１，６６８，０００円
現況表面利回り：約７．６５％ （２０２５年１月１６日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◎土地面積 ７９．０５㎡（約２３．９１坪）
◎建物面積 ８８．９６㎡（約２６．９１坪）
◎間取り４ＬＤＫ 陽当たり・風通しのよいオール電化住戸
◎ＬＤＫ約１３．２帖
◎２階洋室約６．０帖にウォークインクローゼットあり
◎各居室に収納スペースあり
◎１階・２階にトイレあり
◎駐車場スペースあり（車種によります）
◎駐車スペースにカーポートあり
【周辺環境】
・万代天美我堂店まで徒歩19分（約1500m）
・セブンイレブン松原天美西２丁目店まで徒歩9分（約680m）
・スギ薬局松原天美西店まで徒歩9分（約650m）
・枯木南公園まで徒歩5分（約360m）
・松原市立天美西小学校まで徒歩8分（約610m）
・松原市立松原第五中学校まで徒歩23分（約1810m）
担当からのひとこと
この度は「松原市天美西３丁目戸建」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目か
ら見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－００７－３６７】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・万代天美我堂店 徒歩19分（約1500m）
・セブンイレブン 松原天美西２丁目店 徒歩9分（約680m）
・スギ薬局 松原天美西店 徒歩9分（約650m）
・松原市立天美西小学校 徒歩8分（約610m）
・松原市立松原第五中学校 徒歩23分（約1810m）
物件詳細
| 物件名 | 松原市天美西３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34882080 |
| 所在地 |
大阪府松原市天美西３丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「河内天美」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 88.96m2(約26.91坪) |
| 土地面積 | 79.05m2(約23.91坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2011年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東4.7m(公道)接面9m／南4.7m(公道)接面4.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 188% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月14日です。
