２０２４年５月大規模修繕工事施工☆一棟アパート☆オーナーチェンジ物件
建物面積444.51m2(約134.46坪)・土地面積323.81m2(約97.95坪)※公簿・1990年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.19 %
- 想定利回り
- 9.19 %
- 年間想定賃料等
- 947万844 円
- 月額賃料等
- 78万9,237 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2024年05月／大規模修繕工事
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆２０２４年５月大規模修繕工事施工済の一棟アパート
☆オーナーチェンジ物件
☆２３室中２３室賃貸中（令和６年１１月１日現在）
☆南海高野線「北野田」駅徒歩１４分
【令和６年１１月１日現在】
〇現況年額賃料等 ９，４７０，８４４円
〇現況利回り ９．１９％
担当からのひとこと
この度は「堺市東区西野一棟収益アパート」の物件ページをご覧頂きありがとうございます！
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳し
くご説明差し上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にてお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽にお問合せ下さい。
周辺環境
・ファミリーマート狭山山本東店 徒歩9分（約720m）
・サンプラザ北野田店 徒歩14分（約1120m）
・ダイエー北野田店 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | 堺市東区西野一棟収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 34884015 |
| 所在地 |
大阪府堺市東区西野 |
| 価格 |
1億300万円
|
| 交通 | 南海高野線「北野田」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 444.51m2(約134.46坪) |
| 土地面積 | 323.81m2(約97.95坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 23 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.5m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／準防火地域・景観計画区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
