【茨木市南春日丘三丁目収益マンション】満室利回り６．７３％
建物面積764.34m2(約231.21坪)・土地面積785.94m2(約237.74坪)※公簿・1989年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.73 %
- 想定利回り
- 6.73 %
- 年間想定賃料等
- 1,413万3,276 円
- 月額賃料等
- 117万7,773 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
建物名称：シャローム春日丘
・土地面積：７８５．９４㎡
・建物面積：７６４．３４㎡
・１階２５２．０２㎡ ２階２８５．３２㎡ ３階２２７．００㎡
・鉄筋造・平成１年５月築
・間取１Ｋ（１９．４４㎡）×３０室、１Ｋ（２５．９２㎡）×１室
■駐車場あり（車種による）
■満室想定年額収入：１４，１３３，２７６円
■満室想定利回り：６．７３％
■現況年額収入：１３，８９３，２７６円（２０２５年２月２０日時点）
■現況利回り：６．６１％
■３１室中３１室賃貸中（駐車場空きあり）
担当からのひとこと
平成１年５月築の鉄筋コンクリート造の収益マンションです。
大阪大学生活協同組合（阪大生協）の管理物件
居宅部分満室稼働中で表面利回り６．６１％
物件に関するご質問やお問い合わせは、担当の「中村」までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 茨木市南春日丘五丁目 収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 34944007 |
| 所在地 |
大阪府茨木市南春日丘５丁目 |
| 価格 |
2億1,000万円
|
| 交通 | 大阪モノレール彩都線「阪大病院前」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 764.34m2(約231.21坪) |
| 土地面積 | 785.94m2(約237.74坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 総住戸数 | 31 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.44m2～最大25.92m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面32m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数3台／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月06日です。
