【オーナーチェンジ物件】ＪＲ阪和線「信太山」駅 徒歩10分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.68 %
- 想定利回り
- 8.68 %
- 年間想定賃料等
- 198万 円
- 月額賃料等
- 16万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
---物件の特徴-------
・土地面積132.23㎡（約39.99坪）
・地下１階付き３階建
・オーナーチェンジ物件です
・角地につき、陽当たり良好です
【オーナーチェンジ】
・現況年額賃料：198万円/年
・現況利回り：8.68％
【周辺環境】
・万代和泉府中店 徒歩17分（約1300ｍ）
・ローソン和泉伯太町四丁目店 徒歩９分（約650ｍ）
・和泉山手郵便局 徒歩６分（約450ｍ）
・和泉市立伯太小学校 徒歩７分（約500ｍ）
・和泉市立和泉中学校 徒歩15分（約1200ｍ）
担当からのひとこと
この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「和泉市伯太町４丁目戸建」物件担当の【松岡 祐希（まつおか ゆうき）】でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳し
くご説明差し上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「松岡（まつおか）」までお問い合わせ下さい。
「不動産を売ろうかなとお考えの方」
お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
無料査定のご相談受付 和泉中央営業センター
担当：「松岡（まつおか）」
ＴＥＬ：0120-006-351まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
周辺環境
・万代和泉府中店 徒歩17分（約1300m）
・ローソン和泉伯太町四丁目店 徒歩9分（約650m）
・和泉山手郵便局 徒歩6分（約450m）
・和泉市立伯太小学校 徒歩7分（約500m）
・和泉市立和泉中学校 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | 和泉市伯太町４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35052062 |
| 所在地 |
大阪府和泉市伯太町４丁目 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「信太山」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 285.62m2(約86.40坪) |
| 土地面積 | 132.23m2(約39.99坪)※公簿／セットバック:1.10m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・西3.9m(公道)接面10m／南3.9m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域・景観法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
