表面利回り7.02％☆オーナーチェンジ物件☆泉大津駅徒歩２分☆
専有面積86.45m2 （壁芯)・所在階14階部分／地上36階地下2階建て・ＳＲＣ造・1994年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.02 %
- 想定利回り
- 7.02 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員常駐 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員常駐 -
駅徒歩５分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆泉大津駅徒歩２分
☆商業施設が多数・利便性の高い立地
☆月額賃料：１３万円・年額賃料１５６万円
☆表面利回り７．０２％
☆保証金返還債務無し
☆専有面積：８６.４５㎡
☆１４階部分・陽当り・通風・眺望良好です！
☆二重オートロックセキュリティ
【周辺環境】
・セブンイレブン泉大津駅南店まで約100ｍ
・KOHYO泉大津店まで約110ｍ
・コノミヤ泉大津店まで約270ｍ
・東雲公園まで約730ｍ
・泉大津市役所まで約740ｍ
・泉大津市立旭小学校まで約220ｍ
・泉大津市立東陽中学校まで約980ｍ
担当からのひとこと
この度は、『アルザタワーズ ブルータワー』のホームページをご覧くださり、誠にありがとうございます。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。ご質問等はお気軽に担当までお気軽に問い合わせください。
周辺環境
・ＫＯＨＹＯ泉大津店 徒歩2分（約110m）
・コノミヤ泉大津店 徒歩4分（約270m）
・東雲公園 徒歩10分（約730m）
・セブンイレブン泉大津駅南店 徒歩2分（約100m）
・泉大津市立旭小学校 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | アルザタワーズ ブルータワー |
|---|---|
| 物件番号 | 35053085 |
| 所在地 |
大阪府泉大津市旭町 |
| 価格 |
2,220万円
|
| 交通 | 南海本線「泉大津」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上36階地下2階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 25.31m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 383 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 アルザ |
| 新築時売主 | 丸紅株式会社、アーバンライフ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 16,167円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,180円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
