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本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.37 %
年間想定賃料等
869万6,748
月額賃料等
72万4,729
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

事業・投資用不動産

1億1,800万円

泉南郡熊取町小垣内2丁目収益一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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1億1,800万円

泉南郡熊取町小垣内2丁目収益一棟マンション

想定利回り
7.37 %

◇収益マンション1棟売り◇積水ハウス施工の建物

大阪府泉南郡熊取町小垣内2丁目

建物面積616.62m2(約186.52坪)・土地面積967.81m2(約292.76坪)/セットバック済み/他に私道負担:14.00m2あり・1996年01月築

◇収益マンション1棟売り◇積水ハウス施工の建物

大阪府泉南郡熊取町小垣内2丁目

建物面積616.62m2(約186.52坪)・土地面積967.81m2(約292.76坪)/セットバック済み/他に私道負担:14.00m2あり・1996年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.37 %
想定利回り
7.37 %
年間想定賃料等
869万6,748
月額賃料等
72万4,729
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角地
    角地
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 角地
    角地
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|準工業地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ---物件の詳細-------
    ・収益マンション(1棟売り)
    ・積水ハウス施工
    ・3DK×9室

    ・2LDK×3室
    ・専有面積50.09u〜53.46u
    ・太陽光発電システム有り

    【全12室中9室賃貸中・駐車場12台中9台賃貸中】
    満室想定賃料724,729円/月 8,696,748円/年
    満室想定利回り7.37%/年(2025年6月19日現在)
    【周辺環境】
    ・マツゲン熊取五門店 徒歩14分(約1100m)
    ・サンディ熊取店 徒歩14分 (約1100m)
    ・セブンイレブン熊取小谷南店 徒歩14分(約1100m)  
    ・熊取小垣内郵便局 徒歩2分(約110m)
    ・ココカラファイン熊取店 徒歩23分(約1800m)

    担当からのひとこと

    この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
    「泉南郡熊取町小垣内2丁目収益一棟マンション」物件担当の【太子 有史(たいし ともふみ)】でございます。


    物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

    平日の現地案内も可能です。
    ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
    本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
    物件担当:「太子(たいし)」までお問い合わせ下さい。


    「不動産を売ろうかなとお考えの方」

    お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
    ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。

    無料査定のご相談受付 和泉中央営業センター
    担当:「太子(たいし)」
    TEL:0120-006-351まで
    「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

    ・マツゲン熊取五門店 徒歩14分(約1100m)
    ・サンディ熊取店 徒歩14分(約1100m)
    ・セブンイレブン熊取小谷南店 徒歩14分(約1100m)
    ・熊取小垣内郵便局 徒歩2分(約110m)
    ・ココカラファイン熊取店 徒歩23分(約1800m)

    物件詳細

    物件名 泉南郡熊取町小垣内2丁目収益一棟マンション
    物件番号 35054002
    所在地 大阪府泉南郡熊取町小垣内2丁目
    価格
    1億1,800万円
    交通 JR阪和線熊取」駅バス11 分「小垣内」バス停徒歩1 分
    建物面積 616.62m2(約186.52坪)
    土地面積 967.81m2(約292.76坪)/セットバック済み/他に私道負担:14.00m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    軽量鉄骨
    築年月 1996年01月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 12 戸
    各住戸の専有面積 最小50.09m2〜最大53.46m2
    接道状況 角地・北7.1m(公道)接面39.2m/西5.3m(公道)接面25.6m/東4m(私道)接面31.2m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業地域
    地域・地区 建築基準法第22条区域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/台数3台/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    建築確認番号 07-504164
    備考
    • ・3DK×9室
    • ・2LDK×3室
    • ・【駐車場】車種による
    • ・【バス調査日】2025年6月19日

    この情報は2025年08月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月01日です。