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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.84 %
年間想定賃料等
204万
月額賃料等
17万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,980万円

和泉市のぞみ野3丁目店舗事務所

店舗・事務所

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2,980万円

和泉市のぞみ野3丁目店舗事務所

想定利回り
6.84 %

◇オーナーチェンジ物件◇和泉市のぞみ野3丁目◇店舗事務所

大阪府和泉市のぞみ野3丁目

建物面積80.64m2(約24.39坪)・土地面積140.25m2(約42.42坪)※公簿/他に私道負担:795.73m2あり・1970年06月築

◇オーナーチェンジ物件◇和泉市のぞみ野3丁目◇店舗事務所

大阪府和泉市のぞみ野3丁目

建物面積80.64m2(約24.39坪)・土地面積140.25m2(約42.42坪)※公簿/他に私道負担:795.73m2あり・1970年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.84 %
想定利回り
6.84 %
年間想定賃料等
204万
月額賃料等
17万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|準工業地域

    セールスポイント

    ◆オーナーチェンジ物件
    【2026年2月13日現在】 
    ◆現況賃料: 2,040,000円/年
    ◆現況利回り:6.84%



    【周辺環境】
    ・ローソン和泉のぞみ野三丁目店 徒歩2分(約140m)
    ・ツルハドラッグ和泉のぞみ野店 徒歩3分(約240m)
    ・業務スーパー 和泉のぞみ野店 徒歩5分(約400m)
    ・和泉市立緑ケ丘小学校 徒歩10分(約800m)
    ・和泉市立石尾中学校 徒歩9分(約700m)

    担当からのひとこと

    この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
    『和泉市のぞみ野3丁目店舗事務所』物件担当の【福井 利晃(ふくい としあき)】でございます。


    お客様へお願いです。
    物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
    是非現地をご覧になることをお勧め致します。
    現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。


    平日の現地案内も可能です。
    ご都合が良い日程にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
    本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
    物件担当:「福井(ふくい)」までお問い合わせ下さい。
     
    「不動産を売ろうかなとお考えの方」

    お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
    ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。

    無料査定ご相談受付 和泉中央営業センター
    担当:「福井(ふくい)」
    TEL:0120−006−351まで
    「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

    ・ローソン 和泉のぞみ野三丁目店 徒歩2分(約140m)
    ・ツルハドラッグ和泉 のぞみ野店 徒歩3分(約240m)
    ・業務スーパー 和泉のぞみ野店 徒歩5分(約400m)
    ・和泉市立緑ケ丘小学校 徒歩10分(約800m)
    ・和泉市立石尾中学校 徒歩9分(約700m)

    物件詳細

    物件名 和泉市のぞみ野3丁目店舗事務所
    物件番号 35054007
    所在地 大阪府和泉市のぞみ野3丁目
    価格
    2,980万円
    交通 南海電鉄泉北線和泉中央」駅徒歩18 分
    建物面積 80.64m2(約24.39坪)
    土地面積 140.25m2(約42.42坪)※公簿/他に私道負担:795.73m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    鉄骨造
    築年月 1970年06月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・北東7.8m(私道)接面7.6m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業地域
    地域・地区 景観法・建築基準法第22条区域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/台数1台/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場は車種による

    この情報は2026年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月02日です。