■南海本線「春木」駅まで徒歩５分■駅前商店街内
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.09 %
- 想定利回り
- 4.09 %
- 年間想定賃料等
- 204万 円
- 月額賃料等
- 17万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2023年09月／■外壁補修工事
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：１２２．５２㎡
■建物面積：３３９．０５㎡
■南海本線「春木」駅まで徒歩５分
■初出店でも安心。固定客が付きやすい商店街立地
【オーナーチェンジ物件】
■現状5戸中、1戸賃貸中
（令和8年2月20日現在）
■4戸は空室
◎現状年間利回り：4.09％
現状月額賃料：17万円
現状年間賃料：204万円
◎満室想定利回り：9.87％
満室月額賃料：41万円
満室年間賃料：492万円【周辺環境】
・スーパーサンエーフード田中店（約２６０ｍ）徒歩４分
・ファミリーマート南海春木駅前店（約２８０ｍ）徒歩４分
・春木若松郵便局（約４５０ｍ）徒歩６分
・岸和田市立城北小学校（約３００ｍ）徒歩４分
・岸和田市立北中学校（約４００ｍ）徒歩５分
担当からのひとこと
この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「岸和田市春木旭町 収益ビル」物件担当の【川北 竜矢（かわきた りゅうや）】でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳し
くご説明差し上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「川北（かわきた）」までお問い合わせ下さい。
「不動産を売ろうかなとお考えの方」
お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
無料査定のご相談受付 和泉中央営業センター
担当：「川北（かわきた）」
ＴＥＬ：0120-006-351まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
周辺環境
・スーパーサンエーフード田中店 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート南海春木駅前店 徒歩4分（約280m）
・春木若松郵便局 徒歩6分（約450m）
・岸和田市立城北小学校 徒歩4分（約300m）
・岸和田市立北中学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 岸和田市春木旭町 一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35054008 |
| 所在地 |
大阪府岸和田市春木旭町 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 南海本線「春木」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 339.05m2(約102.56坪) |
| 土地面積 | 122.52m2(約37.06坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小77.72m2～最大81.77m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東7.7m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／景観法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月07日です。
