投資用不動産

1,760万円

ベルビ山手元町

マンション（区分）

1,760万円

～３沿線３駅利用可能　オーナーチェンジ物件～

兵庫県神戸市中央区北長狭通５丁目

専有面積56.16m² （壁芯)・所在階2階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・1982年01月築

～３沿線３駅利用可能　オーナーチェンジ物件～

兵庫県神戸市中央区北長狭通５丁目

専有面積56.16m² （壁芯)・所在階2階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・1982年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

〇現況賃貸中（令和７年５月１５日現在）
〇賃料：８８，０００円/月（非課税）
〇年間収入：１，０５６，０００円/年（非課税）
〇表面利回り：約６．０％

≪３沿線３駅利用可能≫
■神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅徒歩３分
■ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩４分
■阪神本線「元町」駅徒歩４分

◆オーナーチェンジ物件

ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
物件を担当しております高嶋と申します。

ベルビ山手元町は1982年1月築で、JR東海道本線「元町」駅徒歩4分の場所に位置する総戸数32戸のマンションで

す。
オーナーチェンジ物件としてのご売却でございます。

ご興味のある方は高嶋「たかしま」までお気軽にご連絡くださいませ。
皆様のお問合せをお待ちしております。

物件名	ベルビ山手元町
物件番号	350A3018
所在地	兵庫県神戸市中央区北長狭通５丁目
価格	1,760万円
交通	ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩4 分神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅徒歩3 分阪神本線「元町」駅徒歩4 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	56.16m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上6階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1982年01月
バルコニー（テラス）面積	4.67m²
採光方向	南東
総戸数	32 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回三菱地所コミュニティ
新築時売主	藤和不動産株式会社
施工会社	中野組
管理費(月額)	15,000円
修繕積立金(月額)	11,360円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介

この情報は2025年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月29日です。