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本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.41 %
年間想定賃料等
132万
月額賃料等
11万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1,780万円

ロイヤル六甲台

マンション(区分)

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1,780万円

ロイヤル六甲台

想定利回り
7.41 %

〜阪急電鉄神戸線「六甲」駅まで徒歩19分〜ロイヤル六甲台

兵庫県神戸市灘区六甲台町

専有面積96.48m2 (壁芯)・所在階5階部分/地上7階地下1階建て・RC造・1986年06月築

〜阪急電鉄神戸線「六甲」駅まで徒歩19分〜ロイヤル六甲台

兵庫県神戸市灘区六甲台町

専有面積96.48m2 (壁芯)・所在階5階部分/地上7階地下1階建て・RC造・1986年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.41 %
想定利回り
7.41 %
年間想定賃料等
132万
月額賃料等
11万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    --

    セールスポイント

    ◎所在階5階
    ◎専有面積96.48u
    ◎3LDK
    ◎総戸数51戸

    ◎リースバック希望

    想定賃料:110.000円
    年間収入:1.320.000円
    表面利回り:7.41%

    <充実の周辺環境>
    コープ鶴甲まで徒歩10分(約800m)
    鶴甲小学校まで徒歩9分(約660m)
    長峰中学校まで徒歩29分(約2280m)

    担当からのひとこと

    本物件は、ロイヤル六甲台です。
    阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩19分です。

    本物件担当は、住友不動産ステップ神戸統括事業所1課 磯田(いそだ)でございます。

    「ロイヤル六甲台」へのお問い合わせをお待ちしております。

    ・コープ鶴甲 徒歩10分(約800m)
    ・鶴甲小学校 徒歩9分(約660m)
    ・長峰中学校 徒歩29分(約2280m)

    物件詳細

    物件名 ロイヤル六甲台
    物件番号 350A3032
    所在地 兵庫県神戸市灘区六甲台町
    価格
    1,780万円
    交通 阪急神戸線六甲」駅徒歩19 分
    阪急神戸線六甲」駅バス9 分「六甲台」バス停徒歩3 分
    間取り 3LDK
    専有面積 96.48m2(壁芯)
    所在階
    構造
    5階部分/地上7階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1986年06月
    バルコニー(テラス)面積 7.74m2/ルーフバルコニー面積48.30m2
    採光方向 南/角部屋
    総戸数 51 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    長谷工コミュニティ
    新築時売主 長谷工コーポレーション
    管理費(月額) 16,410円
    修繕積立金(月額) 18,330円
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・バス情報:2025年6月29日時点の運行情報
    • ・対象不動産を、リースバック(引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として賃貸借)していただきます。

    この情報は2025年06月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月13日です。