ハイコート御影

マンション（区分）

2,850万円

◆オーナーチェンジ物件　◆阪急神戸線　御影駅徒歩4分

兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目

専有面積68.48m² （壁芯)・所在階3階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1983年03月築

◆オーナーチェンジ物件　◆阪急神戸線　御影駅徒歩4分

兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目

専有面積68.48m² （壁芯)・所在階3階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1983年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◆阪急神戸本線　御影駅徒歩4分
◆阪神本線　御影駅徒歩12分
◆東海道本線　住吉駅徒歩13分
◆北東角部屋

◆専有面積68.48㎡の２ＬＤＫ

◆現況賃貸中（令和７年９月２８日現在）
◆満室想定賃料：１３０，５００円/月
◆満室想年間収入：１，５６６，０００円/年
◆満室想定利回り：５．４９％

ハイコート御影は１９８３年３月築、地上４階建・総戸数１４戸の第一種低層住居地域内のマンションです。
管理は日本ハウズイング、新築時売主はニチメン株式会社、施工はフジタ工業株式会社です。

担当の真藤（しんとう）までお気軽にお問い合わせください！

物件名	ハイコート御影
物件番号	350A3059
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目
価格	2,850万円
交通	阪急神戸線「御影」駅徒歩4 分阪神本線「御影」駅徒歩12 分ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	68.48m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1983年03月
バルコニー（テラス）面積	17.41m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	14 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回日本ハウズイング
新築時売主	ニチメン
施工会社	フジタ工業
管理費(月額)	9,900円
修繕積立金(月額)	15,863円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：15,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場（車種による）・登記上の所在階は３階ですが、実際は２階となります。