◆オーナーチェンジ物件 ◆JR三ノ宮駅徒歩3分 ◆分譲車庫権利付き
専有面積29.53m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上14階地下1階建て・ＲＣ造・2005年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.53 %
- 想定利回り
- 5.53 %
- 年間想定賃料等
- 1,593万720 円
- 月額賃料等
- 132万7,560 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆現況賃貸中（令和７年１１月７日現在）
◆満室想定賃料：１１０，６３０円/月
◆満室想年間収入：１，３２７，５６０円/年
◆満室想定利回り：５．５３％
担当からのひとこと
この度は、当社ホームページをご覧頂きまして誠に有難う御座います。
お問い合わせお待ちしております。
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すみふの仲介ステップ
神戸統括事業所１課
担当：竹内
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ロイヤル神戸三宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 350A3072 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区加納町４丁目 |
| 価格 |
2,400万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 29.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.27m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 114 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ダイドー管理 |
| 新築時売主 | ダイドーサービス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理費(月額) | 10,330円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,810円 |
| その他月額費用 | 分譲駐車場管理費:2,500円／分譲駐車場修繕積立金:2,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月22日です。
