【オーナーチェンジ】 ５階部分
専有面積28.06m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2023年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.04 %
- 想定利回り
- 4.04 %
- 年間想定賃料等
- 96万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
【２０２６年１月２５日現在】
現況年額賃料等９６６，０００円
（現況貸室数１／総貸室数１）
現況利回り４．０４％
☆２沿線２駅利用可！
☆２０２３年２月建築！
☆モニター付オートロック！
☆宅配ロッカーあり！
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件です。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・イオンモール神戸南 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | アドバンス神戸レイソレ |
|---|---|
| 物件番号 | 350A3101 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通 |
| 価格 |
2,390万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「兵庫」駅徒歩6 分 神戸市海岸線「中央市場前」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 28.06m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.95m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 176 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 クローバーコミュニティ |
| 管理費(月額) | 4,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月13日です。
