【オーナーチェンジ】４沿線４駅利用可
専有面積24.20m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2011年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.34 %
- 想定利回り
- 4.34 %
- 年間想定賃料等
- 81万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【２０２６年２月２３日現在】
現況年額賃料等８１６，０００円
（現況貸室数１／総貸室数１）
現況利回り４．３４％
☆４沿線４駅利用可！
・ＪＲ神戸線神戸駅徒歩４分
・神戸高速東西線高速神戸駅徒歩５分
・神戸高速東西線・南北線新開地駅徒歩８分
・神戸市営地下鉄海岸線ハーバーランド駅徒歩４分
☆モニター付オートロック！
☆宅配ロッカーあり！
≪周辺施設≫
・ファミリーマート神戸相生店まで約８０ｍ
・ローソン神戸古湊通１丁目店まで約１９０ｍ
・ライフ神戸駅前店まで約３５０ｍ
・スギ薬局新開地店まで約２４０ｍ
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件です。
４沿線４駅利用可能な立地です。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート神戸相生店 徒歩1分（約80m）
・ローソン神戸古湊通１丁目店 徒歩3分（約190m）
・ライフ神戸駅前店 徒歩5分（約350m）
・スギ薬局新開地店 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | グルーブ神戸ハーバーアリーナ |
|---|---|
| 物件番号 | 350A3115 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区相生町５丁目 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩4 分 神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅徒歩5 分 神戸市海岸線「ハーバーランド」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.78m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | イー・グルーブ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理費(月額) | 7,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,260円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月12日です。
