～近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩7分・松屋町筋沿いに位置するビル～
建物面積267.57m2(約80.93坪)・土地面積81.90m2(約24.77坪)※公簿・1968年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩７分
◆用途地域／商業地域
◆土地／借地権
◆契約土地面積／８１．９㎡（２４．７７坪）
◆建物面積／２６７．５７㎡
◆前面道路幅員／約２３．７ｍ
◆建物の北側半分部分が売買対象部分となります。
【充実の周辺施設】
・ローソン 瓦屋町三丁目店まで徒歩１分（約６０ｍ）
・セブンイレブン 瓦屋町３丁目店まで徒歩２分（約１３０ｍ）
・ローソン 千日前通高津店まで徒歩２分（約１３０ｍ）
・スーパー玉出 周防町店まで徒歩９分（約６６０ｍ）
・大阪高津郵便局まで徒歩３分（約１８０ｍ）
・スギ薬局 瓦屋町店まで徒歩５分（役３３０ｍ）
担当からのひとこと
「大阪市中央区高津２丁目ビル」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩７分の場所に位置するビルでございます。
接道状況と致しましては松屋町筋沿いに位置しており、前面道路幅員は約２３．７ｍでございます。
又、用途地域は商業地域となっております。
お気軽に住友不動産ステップ株式会社 神戸統括事業所までお問い合わせくださいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市中央区高津二丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 350A4010 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津２丁目 |
| 価格 |
8,500万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 267.57m2(約80.93坪) |
| 土地面積 | 81.90m2(約24.77坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1968年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・東23.7m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額52,800円／借地期限:2038年04月（残存期間：12年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月21日です。
