西元町駅徒歩1分・元町通商店街アーケード内
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆元町通商店街アーケード内に立地
◆神戸高速鉄道「西元町」駅 徒歩1分
◆土地面積：78.94㎡（約23.87坪）
◆建物面積：128.98㎡（約39.01坪）
◆RC造・地上2階建の一棟ビル
◆商業地域
◆南側公道・幅員約11.0mに接道
◆元町通商店街に面し、視認性・人通りともに良好
◆現況空家につき、自己使用・テナント利用いずれも可能
担当からのひとこと
「神戸市中央区元町通5丁目ビル」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、当社が売主様より直接ご依頼をいただいている物件です。
詳細につきましては、担当の松本までお気軽にお問合せください。
本物件は、土地面積78.94㎡（約23.87坪）、建物面積128.98㎡（約39.01坪）のRC造・地上2階建一棟ビルです。
元町通商店街のアーケード内に立地しており、天候に左右されにくい人通りが見込める点が大きな魅力です。
また、神戸高速鉄道「西元町」駅徒歩1分と、駅近かつ商業集積地ならではの高い利便性を備えています。
店舗・事務所をはじめ、事業用・投資用として幅広くご検討いただけます。
現況は空家のため、内覧も可能です。
ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
事業計画のご相談や、将来的な賃貸活用・建替えを見据えたご提案も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：松本（まつもと）へご連絡いただくか、こちらのページよりお問い合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 神戸市中央区元町通５丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 350A4015 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区元町通５丁目 |
| 価格 |
8,500万円
|
| 交通 | 神戸高速鉄道東西線「西元町」駅徒歩1 分 神戸高速鉄道東西線「花隈」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 128.98m2(約39.01坪) |
| 土地面積 | 78.94m2(約23.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1963年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南11m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| その他月額費用 | 町会費:月額13,140円／アーケード維持費:5,960円 |
| その他一時金 | 組合入会金:20,000円／組合出資金:30,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月16日です。
