■オーナーチェンジ物件 ■46階建の23階部分 ■担当：髙木
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.82 %
- 想定利回り
- 2.82 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員常駐 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員常駐 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ御堂筋線『淀屋橋』駅 徒歩3分
・京阪本線『淀屋橋』駅 徒歩4分
・大阪メトロ堺筋線『北浜』駅 徒歩4分
■2007年3月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2025年5月10日現在）
・月額賃料 140，000円（年額賃料 1，680，000円）
・表面利回り2.82％
※オーナーチェンジ物件
【周辺環境】
・セブンイレブン大阪伏見町三丁目店まで約90ｍ（徒歩2分）
・大阪淀屋橋郵便局まで約260ｍ（徒歩4分）
・ＫＯＨＹＯ淀屋橋店まで約350ｍ（徒歩5分）
・中之島公園まで約450ｍ（徒歩6分）
・大阪市立開平小学校まで約700ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
≪【淀屋橋アップルタワーレジデンス】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：44.29㎡
■46階建の23階部分
・全邸のバスルームには天然温泉がひかれており、自宅に居ながら湯治気分を満喫できます。また、隣接するアパヴィラホテルとは地階で直結しており、一戸につき月1，000円を支払えば、ホテルの大浴場やスパを共用施設の感覚で自由に使うことができます。地下3層にシャッター付きの分譲ガレージがあり、大切なお車を風雨にさらすことなく、高いセキュリティのもと管理できます。ガレージはスキーやスノーボード、ゴルフセットなどのアウトドア用品の収納にも便利にお使いいただけます。
【淀屋橋アップルタワーレジデンス】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『髙木（たかぎ）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・セブンイレブン大阪伏見町三丁目店 徒歩2分（約90m）
・大阪淀屋橋郵便局 徒歩4分（約260m）
・ＫＯＨＹＯ淀屋橋店 徒歩5分（約350m）
・中之島公園 徒歩6分（約450m）
・大阪市立開平小学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 淀屋橋アップルタワーレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3030 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区伏見町３丁目 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3 分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩4 分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 44.29m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
23階部分／地上46階地下3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.28m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 304 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | アパ／アパ大阪高麗橋特定目的会社 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理費(月額) | 10,180円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,950円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
