■オーナーチェンジ物件 ■24時間管理員常駐 ■担当：夏原
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.90 %
- 想定利回り
- 4.90 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
管理員常駐 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
管理員常駐 -
駅徒歩５分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・JR大阪環状線『京橋』駅 徒歩4分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『京橋』駅 徒歩7分
・京阪本線『京橋』駅 徒歩4分
■1999年9月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■24時間管理員常駐
■現況：賃貸中（2025年5月15日現在）
・月額賃料 １３０，０００円（年額賃料１，５６０，０００円）
・表面利回り４．９％
※オーナーチェンジ物件
【周辺環境】
・セブンイレブンエル京橋店まで約350ｍ（徒歩5分）
・京阪モールまで約400ｍ（徒歩5分）
・ライフ京橋店まで約350ｍ（徒歩5分）
・京橋コムズガーデンまで約550ｍ（徒歩7分）
・大阪市立聖賢小学校まで約850ｍ（徒歩11分）
担当からのひとこと
≪【リバーカントリーガーデン京橋】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：60.01㎡
■40階建の15階部分
・JR大阪環状線「京橋」駅より徒歩4分、40階建て、総戸数410戸の大規模タワーマンションです。専有面積は60㎡～108㎡台で、主にファミリーのお客様やお2人住まいのお客様の居住に適した間取り構成です。
【リバーカントリーガーデン京橋】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『夏原（なつはら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・セブンイレブンハートインＪＲ京橋駅北口店 徒歩5分（約350m）
・京阪モール 徒歩5分（約400m）
・ライフ京橋店 徒歩5分（約350m）
・京橋コムズガーデン 徒歩7分（約550m）
・大阪市立聖賢小学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | リバーカントリーガーデン京橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3032 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩4 分 大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩7 分 京阪本線「京橋」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 60.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
15階部分／地上40階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.55m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 410 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 浪速管理 |
| 新築時売主 | リバー産業 |
| 施工会社 | 前田建設工業／三井建設 |
| 管理費(月額) | 12,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,830円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：27,500円～33,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
