■専有面積55.92㎡■３駅利用可■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.84 %
- 想定利回り
- 3.84 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『谷町四丁目』駅 徒歩6分
・大阪メトロ堺筋線『堺筋本町』駅 徒歩8分
・大阪メトロ谷町線『天満橋』駅 徒歩11分
■2005年2月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2025年6月6日現在）
・月額賃料 120，000円（年額賃料 1，440，000円）
・表面利回り3.84 ％
※オーナーチェンジ物件
【周辺環境】
・大阪内本町郵便局まで約67ｍ（徒歩1分）
・中大江公園まで約81ｍ（徒歩2分）
・ローソン内本町二丁目店まで約139ｍ（徒歩2分）
・ＫＯＨＹＯ内本町店まで約148ｍ（徒歩2分）
・ファミリーマート内本町西店まで約291ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
≪【リビオライズID大手前西】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：55.92㎡
■14階建の2階部分
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『夏原（なつはら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・大阪内本町郵便局 徒歩1分（約67m）
・中大江公園 徒歩2分（約81m）
・ローソン内本町二丁目店 徒歩2分（約139m）
・ＫＯＨＹＯ内本町店 徒歩2分（約148m）
・ファミリーマート内本町西店 徒歩4分（約291m）
物件詳細
| 物件名 | リビオライズＩＤ大手前西 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3048 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区徳井町２丁目 |
| 価格 |
3,750万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩6 分 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩8 分 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.92m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.66m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 85 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日鉄コミュニティ |
| 新築時売主 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理費(月額) | 8,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,140円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
