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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.50 %
年間想定賃料等
420万
月額賃料等
35万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億2,000万円

シティタワー大阪

マンション(区分)

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1億2,000万円

シティタワー大阪

想定利回り
3.50 %

■専有面積:99.39u(トランクルーム0.85u含む) ■50階建の43階部分

大阪府大阪市中央区瓦町1丁目

専有面積99.39m2 (壁芯)・所在階43階部分/地上50階地下1階建て・その他・2003年11月築

■専有面積:99.39u(トランクルーム0.85u含む) ■50階建の43階部分

大阪府大阪市中央区瓦町1丁目

専有面積99.39m2 (壁芯)・所在階43階部分/地上50階地下1階建て・その他・2003年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.50 %
想定利回り
3.50 %
年間想定賃料等
420万
月額賃料等
35万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
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  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 駅徒歩5分以内
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  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 主寝室8畳以上
  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    リフォーム

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    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■交通
    ・大阪メトロ堺筋線『堺筋本町』駅 徒歩5分
    ・大阪メトロ堺筋線『北浜』駅 徒歩5分
    ・京阪本線『北浜』駅 徒歩8分

    ■2003年11月建築
    ■50階建43階部分
    ■住友不動産旧分譲マンション
    ■眺望・陽当り良好
    ■内廊下設計
    ■ペット飼育可(規約によ制有)
    ■現況:賃貸中(2025年9月8日現在)
    ・月額賃料 350000円(年額賃料 4200000円)
    ・表面利回り 3.5%
    ※オーナーチェンジ物件【周辺環境】
    ・東横堀川緑地まで約500m(徒歩7分)
    ・フレスコ北浜プラザ店まで約350m(徒歩5分)
    ・ローソン瓦町一丁目店まで約150m(徒歩2分)
    ・大阪淡路町郵便局まで約230m(徒歩3分)
    ・大阪市立開平小学校まで約550m(徒歩7分)

    ■天井高約7mを誇るエントランスホールのグランドアトリウム、エアロバイクやランニングマシンなどのジムスペースの他、洗面室、シャワールームも備えたウェルネスサロン、シアタースクエア、キッズルーム、作業台や大型手洗いシンクも設置したクラフトルーム、ゲストスイート、36階には展望ラウンジ「スカイキューブ」と充実の共有施設でエグゼクティブな生活を満喫できます。(一部有償)

    担当からのひとこと

    ≪【シティタワー大阪】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ!!≫
    ■専有面積:99.39u(トランクルーム0.85u含む)
    ■50階建の43階部分

    【シティタワー大阪】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
    売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
    査定希望やご相談は、担当の私『市橋(いちはし)』が承ります。
    もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
    引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
    フリーコール:0120-982-226
    FAX:06-6265-2380
    E-mail:mp-osaka@stepon.co.jp

    ・東横堀川緑地 徒歩7分(約500m)
    ・フレスコ北浜プラザ店 徒歩5分(約350m)
    ・ローソン瓦町一丁目店 徒歩2分(約150m)
    ・大阪淡路町郵便局 徒歩3分(約230m)
    ・大阪市立開平小学校 徒歩7分(約550m)

    物件詳細

    物件名 シティタワー大阪
    物件番号 350D3125
    所在地 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目
    価格
    1億2,000万円
    交通 京阪本線北浜」駅徒歩8 分
    大阪メトロ堺筋線堺筋本町」駅徒歩5 分
    大阪メトロ堺筋線北浜」駅徒歩5 分
    間取り 3LDK
    専有面積 99.39m2(壁芯)
    所在階
    構造
    43階部分/地上50階地下1階建て
    その他
    築年月 2003年11月
    バルコニー(テラス)面積 18.13m2
    採光方向
    総戸数 357 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 淺沼組
    管理費(月額) 25,850円
    修繕積立金(月額) 25,230円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額2,100円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・専有面積99.39uにトランクルーム0.85u含む
    • ・構造その他:鉄骨コンクリート造

    この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。