堺筋本町徒歩圏、都心で叶うタワーオーナーライフ。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.89 %
- 想定利回り
- 3.89 %
- 年間想定賃料等
- 201万6,000 円
- 月額賃料等
- 16万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━
・大阪メトロ堺筋線『堺筋本町』駅 徒歩２分
・大阪メトロ中央線『堺筋本町』駅 徒歩２分
╋┓ Room Point
┗╋━━━━━━━━━
■２０１８年１月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■各階ゴミステーションあり
■専有面積：４５．５４㎡
■１ＬＤＫ
■ＬＤＫ約１３．０帖
■東向きバルコニー■現況：賃貸中（2025年10月17日現在）
・月額料金１６８，０００円（年間賃料 ２，０１６，０００円）
・表面利回り ３．８９％
※オーナーチェンジ物件
担当からのひとこと
プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは、大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目に建つ、地上30階建、総戸数337戸、2
018年1月竣工のプレサンスコーポレーション旧分譲マンションです。プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは、震災対
策として免震構造を採用しています。
大規模タワーマンションらしい共用施設の豊富さも魅力的で、3階に『ライブラリーラウンジ』『パーティールーム』『フ
ィットネスルーム』、18階に『スカイラウンジ』が用意されています。（一部有償）スカイラウンジには重厚感のある家
具が設えられており、大阪の中心部を眼下に一望しながら寛げる贅沢な空間になっています。
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【プレサンスレジェンド堺筋本町タワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『池上（いけがみ）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・ライフ堺筋本町 徒歩2分（約90m）
・セブンイレブン大阪久太郎町１丁目店 徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート北久宝寺町１丁目店 徒歩2分（約140m）
・開平小学校 徒歩15分（約1200m）
・東中学校 徒歩17分（約1300m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンスレジェンド堺筋本町タワー |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3171 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2 分 大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩2 分 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 45.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上30階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.91m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 337 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ＪＲ西日本住宅サービス |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 日本国土開発／ 徳倉建設／ ＴＳＵＣＨＩＹＡ |
| 管理費(月額) | 7,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,610円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月31日です。
