■オーナーチェンジ物件■３０階建て１４階部分西向き■専有面積５５．０３㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.72 %
- 想定利回り
- 3.72 %
- 年間想定賃料等
- 234万 円
- 月額賃料等
- 19万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
●2023年12月／クロス全室張替え、クッションフロア張替え（洗面室、トイレ）
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━
・大阪メトロ堺筋線『堺筋本町』駅 徒歩５分
・大阪メトロ中央線『堺筋本町』駅 徒歩５分
・大阪メトロ堺筋線『北浜』駅 徒歩８分
╋┓ Room Point
┗╋━━━━━━━━━
■２０１４年１月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■専有面積：５５．０３㎡
■１ＬＤＫ
■ＬＤＫ約１３．９帖
■西向きバルコニー■現況：賃貸中（2025年10月18日現在）
・月額料金 １９５，０００円（年間賃料 ２，３４０，０００円）
・表面利回り ３．７２％
※オーナーチェンジ物件
担当からのひとこと
≪【ブランズタワー大阪備後町】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：55.03㎡
■30階建の14階部分
・列柱が並んでいるようなスマートな外観が特徴的で、行燈のような優しいライトに照らされたエントランスを抜けると二
層吹き抜けのエントランスホールが現れます。エントランスホールに設けられた大迫力のガラスウォールには木格子のスク
リーンがかけられているため、日差しが柔らかく差し込む快適な空間となっています。ブランズタワー大阪備後町は大阪市
エコ住宅に認定されており、外周部や屋上の緑化、太陽光発電システム・電気自動車等充電設備の設置が行われています。
【ブランズタワー大阪備後町】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『上田 天施（ウエダ テンシ）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・大阪市立開平小学校 徒歩9分（約700m）
・ライフ堺筋本町店 徒歩10分（約800m）
・セブンイレブン大阪安土町一丁目店 徒歩4分（約260m）
・中大江公園 徒歩7分（約550m）
・大阪東郵便局 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | ブランズタワー大阪備後町 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3176 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町１丁目 |
| 価格 |
6,280万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5 分 大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.03m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上30階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.41m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 200 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産（株）／（株）アーバネックス |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 管理費(月額) | 11,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月02日です。
