■オーナーチェンジ物件■大阪メトロ千日前線「桜川駅」徒歩1分■担当:城本
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.76 %
- 想定利回り
- 3.76 %
- 年間想定賃料等
- 67万8,000 円
- 月額賃料等
- 5万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 大規模(総戸数100戸以上)
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■アクセス
・大阪メトロ千日前線 「桜川」駅 徒歩1分
・阪神電鉄阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩3分
・関西本線 「JR難波」駅 徒歩8分
■2014年8月建築
■19階建5階部分
■都心部へのアクセス良好
■ペット飼育:可
■現況:賃貸中(2025年11月8日現在)
・月額賃料 56,500円(年間賃料 678,000円)
・表面利回り 3.76%
※オーナーチェンジ物件【周辺環境】
・ローソン幸町通2丁目店まで約120m (徒歩2分)
・関西スーパー南堀江店まで約470m (徒歩6分)
・大阪市立塩草立葉小学校まで約1100m (徒歩14分)
・南堀江公園まで約420m (徒歩6分)
・浪速桜川郵便局まで約300m (徒歩4分)
■防音サッシを用いることで、室内の快適性を高め、遮音にも配慮した設計でございます。
■お一人住まいにも安心な、「カラーモニター付インターホン」「オートロック」を搭載しております。
■大阪メトロ千日前線「桜川」駅まで徒歩約1分、都心部へのアクセスも良い立地になっております。
担当からのひとこと
≪【プレサンスタワー難波WEST】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ!!≫
■専有面積:21.75u
■19階建の5階部分
【プレサンスタワー難波WEST】は、都心部へアクセスの良いマンションでございます。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『城本(しろもと)』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール:0120-982-226
FAX:06-6265-2380
E-mail:mp-osaka@stepon.co.jp
周辺環境
・ローソン幸町通2丁目店 徒歩2分(約120m)
・関西スーパー南堀江店 徒歩6分(約470m)
・大阪市立塩草立葉小学校 徒歩14分(約1100m)
・南堀江公園 徒歩6分(約420m)
・浪速桜川郵便局 徒歩4分(約300m)
物件詳細
| 物件名 | プレサンスタワー難波WEST |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3200 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩1 分 阪神なんば線「桜川」駅徒歩3 分 JR関西本線(大和路線)「JR難波」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 21.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分/地上19階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年08月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 4.06m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 137 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | (株)プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 |
| 管理費(月額) | 5,440円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,350円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。