梅田の空を制し上質を纏う、都市を導く象徴的タワーレジデンス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.41 %
- 想定利回り
- 3.41 %
- 年間想定賃料等
- 222万 円
- 月額賃料等
- 18万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
主寝室8畳以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
主寝室8畳以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【仕様】
・丸紅、東京建物、東急不動産のノウハウと鹿島建設の先端技術を結集
・大切な資産をしっかり守る基礎構造と、耐震設計
・安定した歩行感を確保する二重床を採用
【共用部分】※一部有償
・カフェラウンジ
・コンシェルジュカウンター
・24時間有人管理
・ホワイエ
・オーナーズサロン
・AVシアタールーム
・コミュニティルーム
・リラクゼーションサロン
・スカイラウンジ
・パーティサロン
・スカイゲストルーム【周辺環境】
・ローソン鶴野店まで約50ｍ（徒歩1分）
・豊崎南公園まで約400ｍ（徒歩5分）
・イオンフードスタイル中崎町店まで約230ｍ（徒歩3分）
・大阪市立豊崎小学校まで約500ｍ（徒歩7分）
・医学研究所 北野病院まで約800ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
■交通
・阪急京都線『大阪梅田』駅 徒歩6分
・大阪メトロ御堂筋線『梅田』駅 徒歩8分
・JR大阪環状線『大阪』駅 徒歩11分
■鉄筋コンクリート造地上43階地下1階建て
■総戸数385戸
■大規模タワーマンション
■共有施設充実
■24時間有人管理（夜間は警備員のみ）
≪【ザ・梅田タワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【ザ・梅田タワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『野瀬（のせ）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・ローソン鶴野店 徒歩1分（約50m）
・豊崎南公園 徒歩5分（約400m）
・イオンフードスタイル中崎町店 徒歩3分（約230m）
・大阪市立豊崎小学校 徒歩7分（約500m）
・医学研究所 北野病院 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・梅田タワー |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3223 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区鶴野町 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩6 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩11 分 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
23階部分／地上43階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.61m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 385 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅／東京建物／東急不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 12,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,060円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,575円／その他:月額420円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月08日です。
