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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.36 %
年間想定賃料等
214万8,000
月額賃料等
17万9,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

6,380万円

ローレルタワー難波

マンション(区分)

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6,380万円

ローレルタワー難波

想定利回り
3.36 %

■なんば地下街直結 ■15階 ■東向き 担当:出水敦子(デミズアツコ)

大阪府大阪市浪速区湊町1丁目

専有面積69.98m2 (壁芯)・所在階15階部分/地上39階地下1階建て・RC造・2006年03月築

■なんば地下街直結 ■15階 ■東向き 担当:出水敦子(デミズアツコ)

大阪府大阪市浪速区湊町1丁目

専有面積69.98m2 (壁芯)・所在階15階部分/地上39階地下1階建て・RC造・2006年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.36 %
想定利回り
3.36 %
年間想定賃料等
214万8,000
月額賃料等
17万9,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
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  • 駅徒歩5分以内
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  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■現況:賃貸中(2025年12月2日現在)※オーナーチェンジ物件
    ・月額賃料179,000円(年額賃料2,148,000円)
    ・表面利回り3.36%


    【交通】
    JR関西本線「JR難波駅」徒歩1分
    大阪メトロ四つ橋線「なんば駅」徒歩3分
    近鉄難波・奈良線「大阪難波駅」徒歩7分
    南海電鉄南海本線「難波駅」徒歩8分


    【共用施設】※一部有償
    ・コモンズサロン(1階)
    ・ゲストルーム(2階)
    ・パーティールーム(2階)
    ・アトリエ(2階)
    ・コミュニティルーム(2階)


    【物件概要】
    全居室窓あり
    東向きバルコニー
    二重床二重天井
    ペット飼育可(管理規約により一定の制限有)
    24時間ゴミ捨て可能(粗大ごみ、生ごみを除く)

    以下是中文専用熱線。「050-3147-1550」
    如有関于物件的問題,請随時連系。謝謝!


    【周辺環境】
    ・元町中公園まで約40m(徒歩1分)
    ・大阪市立難波元町小学校まで約150m(徒歩2分)
    ・セブンイレブン大阪難波サンケイビル店まで約120m(徒歩2分)
    ・ライフセントラルスクエアなんば店まで約100m(徒歩2分)
    ・社会医療法人寿会 富永病院まで約350m(徒歩5分)


    担当からのひとこと

    この度は『ローレルタワー難波』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。


    ローレルタワー難波は、難波地下街と直結した利便性の高いタワーマンションです。

    JR・近鉄・地下鉄・南海電車へも地下街からアクセス可能で、雨に濡れずにお買い物へ行ったり電車に乗る事ができます。通勤や通学、普段のお買い物に便利な立地です。
    2階にはゲストルームやコミュニティルーム、パーティールームがあり共用施設も充実しております(一部有償)。


    ご検討の際はお気軽に
    【 0120−982−226 】
    物件担当:出水 敦子(デミズ アツコ)まで、お問合せ下さいませ。

    ・元町中公園 徒歩1分(約40m)
    ・大阪市立難波元町小学校 徒歩2分(約150m)
    ・セブンイレブン大阪難波サンケイビル店 徒歩2分(約120m)
    ・ライフセントラルスクエアなんば店 徒歩2分(約100m)
    ・社会医療法人寿会 富永病院 徒歩5分(約350m)

    物件詳細

    物件名 ローレルタワー難波
    物件番号 350D3234
    所在地 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目
    価格
    6,380万円
    交通 JR関西本線(大和路線)JR難波」駅徒歩1 分
    大阪メトロ四つ橋線なんば」駅徒歩3 分
    近鉄難波・奈良線大阪難波」駅徒歩7 分
    間取り 2LDK
    専有面積 69.98m2(壁芯)
    所在階
    構造
    15階部分/地上39階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2006年03月
    バルコニー(テラス)面積 15.59m2
    採光方向
    総戸数 389 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    近鉄住宅管理
    新築時売主 近鉄不動産/近畿日本鉄道
    施工会社 鹿島建設
    管理費(月額) 10,350円
    修繕積立金(月額) 11,760円
    その他月額費用 専用利用料:1,050円/通信事務手続費:500円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年12月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月16日です。