投資用不動産

4,440万円

クリスタルグランツ北堀江

マンション（区分）

4,440万円

☆長堀鶴見緑地線「西長堀」まで徒歩２分！☆南向き☆１３階建１２階部分！

大阪府大阪市西区北堀江４丁目

専有面積53.68m² （壁芯)・所在階12階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2008年03月築

☆長堀鶴見緑地線「西長堀」まで徒歩２分！☆南向き☆１３階建１２階部分！

大阪府大阪市西区北堀江４丁目

専有面積53.68m² （壁芯)・所在階12階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2008年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

現況：賃貸中（２０２６年１月３１日現在）
・月額賃料　１４８，０００円（年額賃料　１，７７６，０００円）
・表面利回り　３．８１％
※オーナーチェンジ物件

【利用駅】
千日前線「西長堀」駅　徒歩２分
長堀鶴見緑地線「西長堀」駅　徒歩4分
阪神なんば線「桜川」駅　徒歩７分
【物件概要】
専有面積５３．６８㎡
１３階建１２階部分
南向きバルコニー

この度は『クリスタルグランツ北堀江』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

クリスタルグランツ北堀江は、大阪メトロ千日前線「西長堀」徒歩２分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」徒歩４分、
阪神なんば線「桜川」徒歩７分通勤や通学にも便利な立地です。

ご検討の際はお気軽に
【０１２０－９８２－２２６】
物件担当：北山（キタヤマ）まで、お問合せ下さいませ。

物件に関するご質問やお買い替え相談、資金計画等、お気軽にご相談下さい。

・ＫＯＨＹＯ　徒歩1分（約30m）
・関西スーパーマーケット南堀江店　徒歩4分（約260m）
・ライフ西大橋店　徒歩10分（約740m）
・セブンイレブン北堀江４丁目店　徒歩1分（約80m）

物件名	クリスタルグランツ北堀江
物件番号	350D3287
所在地	大阪府大阪市西区北堀江４丁目
価格	4,440万円
交通	大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩2 分大阪メトロ長堀鶴見線「西長堀」駅徒歩4 分阪神なんば線「桜川」駅徒歩7 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	53.68m²(壁芯)
所在階構造	12階部分／地上13階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年03月
バルコニー（テラス）面積	8.54m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	72 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤グローバルコミュニティ
新築時売主	享代クリエイト株式会社
施工会社	株式会社　森組
管理費(月額)	11,810円
修繕積立金(月額)	12,610円
その他月額費用	駐輪場使用料:月額1,000円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介

この情報は2026年02月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月20日です。