美しい景観につくられたみなとまち神戸のランドマークタワー
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.73 %
- 想定利回り
- 3.73 %
- 年間想定賃料等
- 246万 円
- 月額賃料等
- 20万5,000 円
- 現在の賃貸状況
- 
							全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
- 
						- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
 
物件の特徴
- 
				- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
 
- リフォーム
- 
				-- 
- 立地・周辺環境
- 
				小学校まで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内 
セールスポイント
■専有面積:68.85u・ゆとりある1LDK
■約21.1帖のLDK
■分譲時2LDKの間取りを1LDKに変更しています。
■みなとまち神戸を味わうライフスタイル
■ペット可(規約等による制限有り)
【周辺環境】
■JR神戸線「神戸」駅 徒歩9分
■神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅 徒歩8分
■神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅 徒歩12分
【オーナーチェンジ物件】
賃料:205000円/月 年間収入:2460000円/年
表面利回り:3.73% 現況:賃貸中 契約内容:普通賃貸借契約
〜共用施設・サービス〜(※一部有料)
□2階:コンシェルジュサービス  □2階:シアタールーム 2階:キッズルーム
□2階:オーナーズラウンジ □2階:ゴルフレンジ
□21階:ビューラウンジ  □21階:ゲストルーム(1・2)
■トリプルセキュリティ:エントランス・エレベーターホール・各住戸
■内廊下設計
■各フロアにゴミステーション有り
担当からのひとこと
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーは、平成27年9月に建築された地上36階建地下1階付・総戸数345戸の
制震タワーマンションでございます。東海道本線「神戸」駅徒歩9分、お買物やレジャーが楽しめる神戸ハーバーランドu
mieまで徒歩3分(約180m)とたいへん便利です!
こちらのお部屋は10階部分に位置しております。
専有面積68.85uのゆったりとした1LDKの間取りプランです。
詳細につきましては、下記までお気軽にお問合せください。
フリーコール 0120−948−765 
担当:神戸統括事業所マンションプラザ 牟田口 貴大(むたぐち たかひろ)
資料請求も受け付けております。皆様からのお問合せをお待ちしております。
周辺環境
・神戸ハーバーランドumie 徒歩3分(約180m)
・神戸ハーバーランドumieモザイク 徒歩3分(約210m)
・ハーバーランド公園 徒歩4分(約250m)
・神戸市立湊小学校 徒歩5分(約350m)
物件詳細
| 物件名 | ザ・パークハウス神戸ハーバランドタワー | 
|---|---|
| 物件番号 | 350E3055 | 
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目 | 
| 価格 | 6,580万円 | 
| 交通 | JR東海道本線「神戸」駅徒歩9  分 神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅徒歩12 分 神戸市海岸線「ハーバーランド」駅徒歩8 分 | 
| 間取り | 1LDK | 
| 専有面積 | 68.85m2 | 
| 所在階 構造 | 10階部分/地上36階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 | 
| 築年月 | 2015年09月 | 
| バルコニー(テラス)面積 | 11.01m2 | 
| 採光方向 | 西 | 
| 総戸数 | 345 戸 | 
| 管理形態 管理方式 管理会社 | 管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ | 
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス 他 | 
| 施工会社 | 大林組 | 
| 管理費(月額) | 13,570円 | 
| 修繕積立金(月額) | 16,530円 | 
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,375円/地下通路等負担金:157円 | 
| 引渡時期 | 即時(但し、残代金精算後) | 
| 現況 | 賃貸中 | 
| 駐車場 | 空無し | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 取引態様 | 仲介 | 
| 備考 | 
 | 
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									