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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.28 %
年間想定賃料等
246万
月額賃料等
20万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,480万円

ザ・パークハウス神戸タワー

マンション(区分)

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7,480万円

ザ・パークハウス神戸タワー

想定利回り
3.28 %

ルネサンス様式の外観を継承する神戸栄町通のランドマークタワー

兵庫県神戸市中央区相生町1丁目

専有面積62.36m2 (壁芯)・所在階10階部分/地上33階地下1階建て・RC造・2019年11月築

ルネサンス様式の外観を継承する神戸栄町通のランドマークタワー

兵庫県神戸市中央区相生町1丁目

専有面積62.36m2 (壁芯)・所在階10階部分/地上33階地下1階建て・RC造・2019年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.28 %
想定利回り
3.28 %
年間想定賃料等
246万
月額賃料等
20万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 即入居可・即引渡可
    即入居可・即引渡可
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
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  • タワー(20階建以上)
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  • 駅徒歩5分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 即入居可・即引渡可
    即入居可・即引渡可
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 即入居可・即引渡可
  • 管理員日勤
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    【景観形成重要建築物 保存・復元プロジェクト】
    ■専有面積:62.36u・2LDK
    ■約13.9帖のLDK
    ■由緒ある栄町通とハーバーロードのクロスロードに面する立地

    ■令和1年11月建築 
    ■ペット可(規約等による制限有り)

    【周辺環境】
    ■JR神戸線「神戸」駅 徒歩6分
    ■神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅 徒歩7分
    ■神戸高速鉄道東西線「西元町」駅 徒歩3分

    【オーナーチェンジ物件】
    賃料:205000円/月 年間収入:2460000円/年
    表面利回り:3.28% 現況:賃貸中 契約内容:普通賃貸借契約〜共用施設・サービス〜(※一部有料)
    □地下1階:生活を豊かにするゴルフレンジ
    □1階:快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービス  
    □1階:クラシカルかつモダンな空間のエントランスホール
    □1階:乗り降りも快適なコーチエントランス(車寄せスペース)
    □3階:高級感あるカフェラウンジ
    □3階:心地よく過ごせるゲストルーム[KAEDE]
    □26階:エレガントモダンなゲストルーム[SKY]
    □26階:パノラマビューを愉しむスカイラウンジ 

    ■トリプルセキュリティ:エントランス・エレベーターホール・各住戸
    ■内廊下設計
    ■各フロアにゴミステーション有り

    担当からのひとこと

    ザ・パークハウス神戸タワーは景観形成重要建築物 保存・復元プロジェクトとして令和元年11月に三菱地所レジデンス
    旧分譲、大林組施工により建築された旧ファミリアホール跡地に建つ地上33階建てのタワーマンションです。新快速停車
    駅のJR神戸線 神戸駅まで徒歩6分の立地にあり、平坦地で周辺施設も充実している利便性の高い環境です。

    ザ・パークハウス神戸タワーは、共用施設が非常に充実しており、地下1階にゴルフレンジ、1階には車寄せスペースがあり、エントランスにはコンシェルジュカウンターがございます。3階にはカフェラウンジとゲストルーム「KAEDE」、26階にはスカイラウンジとゲストルーム「SKY」がございます。ゴミステーションが各階に設置されており、24時間ゴミ出し可能です。

    こちらのお部屋は10階部分のお部屋です。専有面積62.36u、洋室が2室ある2LDKの間取りです。

    詳細につきましては、下記までお気軽にお問合せください。

    フリーコール 0120−948−765 
    担当:神戸統括事業所マンションプラザ 牟田口 貴大(むたぐち たかひろ)

    資料請求も受け付けております。皆様からのお問合せをお待ちしております。

    ・ローソン神戸中央郵便局店 徒歩1分(約70m)
    ・元町商店街 徒歩2分(約150m)
    ・umie 徒歩6分(約450m)
    ・プリコ神戸 徒歩5分(約400m)
    ・メリケンパーク 徒歩10分(約750m)

    物件詳細

    物件名 ザ・パークハウス神戸タワー
    物件番号 350E3056
    所在地 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目
    価格
    7,480万円
    交通 JR東海道本線神戸」駅徒歩6 分
    神戸高速鉄道東西線西元町」駅徒歩3 分
    神戸市海岸線みなと元町」駅徒歩7 分
    間取り 2LDK
    専有面積 62.36m2(壁芯)
    所在階
    構造
    10階部分/地上33階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2019年11月
    バルコニー(テラス)面積 10.24m2
    採光方向 北西
    総戸数 352 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    三菱地所コミュニティ
    新築時売主 三菱地所レジデンス 他
    施工会社 大林組
    管理費(月額) 14,470円
    修繕積立金(月額) 10,110円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額1,480円/共視聴設備利用料:275円
    引渡時期 即時(但し、残代金精算後)
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年09月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月29日です。