〜海景を纏うウォーターフロントエリアのシンボルタワーレジデンス〜
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.04 %
- 想定利回り
- 4.04 %
- 年間想定賃料等
- 282万 円
- 月額賃料等
- 23万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 所在階20階以上
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 築5年以内
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■22階部分 ■専有面積 54.66u・1LDK ■約17.8帖のLDK
■分譲時2LDKの間取りを1LDKに変更しております。
■ウォークインクローゼット有 ■新築時売主 住友不動産、関電不動産開発
■ペット飼育可(管理規約等による制限有)
■三面鏡と裏には収納スペース有り
■温水洗浄機能付き暖房便座
■1418サイズの大型ユニットバス
【マンション共用設備】
■20階:神戸港を空から望むスカイラウンジ・パーティルーム
■20階:ゲストルーム
■3階:テレワークラウンジ
■2階:清々しい景色を前に汗を流すフィットネスルーム
■2階:エントランスホール
■1階:ペットグルーミング室 ※一部有償
担当からのひとこと
ベイシティタワーズ神戸WESTは、兵庫県神戸市中央区新港町に建つ、2023年1月に新築時売主 住友不動産・関電
不動産開発、前田建設工業 施工により建築された地上27階、総戸数346戸、大規模タワーマンションです。
外観は海景を纏うシンボリックレジデンスでシャープなシルエットに洗練されたデザイン。細部にまで趣向を凝らしたレジ
デンスは、海辺のまちにシンボリックな存在感を放ちます。頭頂部には帆を模した4面のフィンを設け、遠目にも印象的な
アウトラインを描きつつ、力強く海へと向かう方向性を表現しております。
グランドエントランスは2層吹抜、高さ約7mのグランドエントランスはガラスの透明感が際立つダイナミックな空間を演出。重厚な石壁がパブリックスペースとプライベートスペースを分け、住まう人を安らぎの時へと誘います。また、車両専用の動線には高木をはしたロータリー付きの車寄せと、ハイヤーでの送迎にも適したコーチエントランスを設置。グランドエントランスと統一感のある重厚なデザインを施すことで、より気品に満ちた空間を創出します。
エントランスホールは大きなガラスから差し込む光に包まれる開放感に満ちた迎賓空間。エスカレーターを昇ると約190uを有するグランドエントランスホールへとつながります。奥まで続くガラスウォールから、自然光をふんだんに取り入れ、開放感を演出しております。爽やかな印象の白い壁面や、ウッドデッキを思わせる木調シートで設え座り心地の良いデザインチェアを窓際に配しております。
本物件は22階部分のお部屋です。ワイドスパン設計のためリビング・ダイニングや洋室などの居室を窓側に配置し、住戸の間口を広くすることにより開放的な住空間を創出しております。ウォークインクローゼットが洋室約6.5帖にございます。また、分譲時2LDKの間取りを1LDKに変更しております。分譲時オプション複数あり、ミラー設置3か所・造付TVボード・ウッドデッキバルコニーが設置されています。
是非、ご覧頂きたいお勧めの物件です。詳細は担当の牟田口(むたぐち)までお気軽にお問合せください。
周辺環境
・東遊園地 徒歩7分(約530m)
・メリケンパーク 徒歩8分(約570m)
・南京町中華街 徒歩10分(約750m)
・神戸ポートタワー 徒歩14分(約1070m)
・神戸ハーバーランドumie 徒歩20分(約1540m)
物件詳細
| 物件名 | ベイシティタワーズ神戸WEST |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3082 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15 分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩15 分 神戸市海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 54.66m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
22階部分/地上27階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年02月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 16.29m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 346 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 20,880円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,724円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月18日です。