～旧ファミリアホール跡地に建つ地上３３階建タワーレジデンス～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.22 %
- 想定利回り
- 3.22 %
- 年間想定賃料等
- 186万 円
- 月額賃料等
- 15万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【景観形成重要建築物 保存・復元プロジェクト】
◆令和元年１１月建築 ◆新築時売主：三菱地所レジデンス ◆施工会社：大林組
◆コンシェルジュサービス ◆各階にゴミステーション有 ◆２４時間ゴミ出し可能
◆７階部分◆専有面積 ４２．３４㎡ ◆1ＬＤＫ
☆充実の共用施設☆
２６階：スカイラウンジ・ゲストルーム ３階：カフェラウンジ・ゲストルーム
地下１階：ゴルフレンジ ※一部有償
【オーナーチェンジ物件】
賃料：１５５０００円／月 年間収入：１８６００００円／年
表面利回り：３．２２％ 現況：賃貸中 契約内容：普通賃貸借契約
担当からのひとこと
ザ・パークハウス神戸タワーは景観形成重要建築物 保存・復元プロジェクト
として令和元年１１月に三菱地所レジデンス旧分譲、大林組施工により
建築された旧ファミリアホール跡地に建つ地上３３階建てのタワーマンションです。
新快速停車駅のＪＲ神戸線 神戸駅まで徒歩６分の立地にあり、
平坦地で周辺施設も充実している利便性の高い環境です。
ザ・パークハウス神戸タワーは、共用施設が非常に充実しており、
地下１階にゴルフレンジ、１階には車寄せスペースがあり、
エントランスにはコンシェルジュカウンターがございます。
３階にはカフェラウンジとゲストルーム「ＫＡＥＤＥ」、
２６階にはスカイラウンジとゲストルーム「ＳＫＹ」がございます。
ゴミステーションが各階に設置されており、２４時間ゴミ出し可能です。
詳細は、担当の牟田口(むたぐち)までお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・ローソン神戸中央郵便局店 徒歩1分（約70m）
・元町商店街 徒歩2分（約150m）
・ｕｍｉｅ 徒歩6分（約450m）
・プリコ神戸 徒歩5分（約400m）
・メリケンパーク 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・パークハウス神戸タワー |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3127 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区相生町１丁目 |
| 価格 |
5,770万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩6 分 神戸高速鉄道東西線「西元町」駅徒歩3 分 神戸市海岸線「みなと元町」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 42.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上33階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.40m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 352 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス 他３社 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 9,830円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,860円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,480円／共視聴設備利用料:275円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月02日です。
