～トアロードに面したマンション・投資用不動産 表面利回り：4.14％～
専有面積65.39m2 （内法)・所在階2階部分／地上13階地下1階建て・ＲＣ造・2008年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.14 %
- 想定利回り
- 4.14 %
- 年間想定賃料等
- 228万 円
- 月額賃料等
- 19万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
◆表面利回り４．１４％
現況１９０，０００円／月額で賃貸中(年間賃料２，２８０，０００円)
◇専有面積：６５．３９㎡
◇平成２０年１月建築
◇２階部分の店舗
◇エレベーター有
◇南向き
【周辺環境】
・コープ山手まで徒歩５分(約３４０ｍ)
・阪急オアシス神戸三宮店まで徒歩８分(約６３０ｍ)
・スギドラッグ北野坂店まで徒歩５分(約３５０ｍ)
・セブンイレブン神戸トアロード店まで徒歩２分(約１００ｍ)
・ローソントーアロード店 まで徒歩２分(約１３０ｍ)
・神戸阪急まで徒歩８分(約６３０ｍ)
・大丸神戸店まで徒歩１０分(約７３０ｍ)
・ドン・キホーテ三宮店まで徒歩３分(約２１０ｍ)
担当からのひとこと
トア山手フラッツ棟は、平成２０年１月建築の３沿線３駅利用可能なマンションです。
ＪＲ「元町」駅徒歩９分、神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅徒歩６分、阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩７分の好立地
の店舗です。
専有面積６５．３９㎡、現在賃貸中のため、収益物件としてご利用頂けます。
お問い合わせは担当外山（とやま）までお申し付けください。
周辺環境
・コープ山手 徒歩5分（約340m）
・阪急オアシス神戸三宮店 徒歩8分（約630m）
・スギドラッグ北野坂店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン神戸トアロード店 徒歩2分（約100m）
・ローソントーアロード店 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | トア山手フラッツ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 350E5001 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩9 分 神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅徒歩6 分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩7 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 65.39m2(内法) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上13階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 91 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住商建物 |
| 管理費(月額) | 34,540円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,910円 |
| その他月額費用 | 排気管理費:6,910円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
