～大阪メトロ御堂筋線中津駅直上45階建免震構造タワーマンション～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.30 %
- 想定利回り
- 2.30 %
- 年間想定賃料等
- 300万 円
- 月額賃料等
- 25万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆大阪メトロ御堂筋線「中津駅」徒歩1分
◆本物件について
・2019年1月建築
・地上45階建て19階部分
・2LDKタイプ
・南西角部屋
・専有面積：65.39㎡
・現況：賃貸中 オーナーチェンジ物件
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・眺望良好
◆マンション共用施設（一部有償）
1階：コンシェルジュカウンター
4階：ゲストルーム
22階：スカイラウンジ
23階：スカイラウンジ
45階：スカイテラス
各階：ゴミ置き場
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
大阪市北区豊崎3丁目にございます「ザ・ファインタワー梅田豊崎」は
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩1分の大変便利な立地に存する、
2019年1月建築、鉄筋コンクリート造地上45階建、総戸数312戸のマンションです。
本物件は19階に位置する、南西角部屋の専有面積65.39㎡の2LDKのお部屋でございます。
南向きのバルコニー、西向きのサービスバルコニーで角部屋のため、通風・陽当りが良好です。
また、ゲストルームやスカイラウンジ、コンシェルジュサービスなど、共用施設（一部有償）が、
充実しております。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：藤原
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ザ・ファインタワー梅田豊崎 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3027 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎３丁目 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩1 分 阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
19階部分／地上45階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.10m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 312 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 京阪カインド |
| 新築時売主 | 京阪電鉄不動産／ サンキョウホーム |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 15,040円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,190円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
