■眺望良好■オーナーチェンジ物件■南西角住戸■専有面積：73.52㎡・3LDK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.88 %
- 想定利回り
- 2.88 %
- 年間想定賃料等
- 360万 円
- 月額賃料等
- 30万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
～ザ・セントラルマークタワー おすすめポイント～
【専有部分】
◆専有面積：73.52㎡・3LDK
◆14階部分・南西角住戸
◆オーナーチェンジ物件 表面利回り 2.88％
◆リビング・ダイニングの窓は約2150ｍｍ以上のハイサッシ採用
◆Low-E複層ガラス、防音サッシ採用
◆眺望・採光良好
◆ドイツ ジーマティック社製システムキッチン／天然石天板
◆浴室 1418サイズ、追焚機能・浴室乾燥機有
◆シューズインクローゼット有
【物件概要】
◆地上35階建免震構造タワーレジデンス
◆大阪メトロ御堂筋線『中津』駅直結 徒歩1分
◆オール電化マンション
◆24時間、365日有人管理体制
◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階ゴミステーション有
◆エコキュート採用
～共用施設～（一部有料）
1階：カーポーチ
ペット足洗い場
2階：オーナーズラウンジ＆カフェ
ゲストルーム
コンシェルジュ
ギャザリングルーム
フィットネスルーム
24階：ゲストルーム
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『ザ・セントラルマークタワー』物件担当の浦中でございます。
本物件は地上35階建て14階部分、南西角部屋につき眺望・採光良好です。
専有面積：73.52㎡で、LDKは約15.0帖となっており、FIX窓からは景色がダイレクトに感じられる
お部屋となっております。
浴室は1418サイズを使用しており、高級感がございます。
その他物件の詳細等は、
梅田マンションプラザ：湯河 匡大（ゆかわ まさひろ）
通話料無料のフリーコール ０１２０-１３５-３２３までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ザ・セントラルマークタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3070 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津１丁目 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩1 分 阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩9 分 ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.52m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上35階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.24m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 415 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住商建物 |
| 新築時売主 | 住友商事・ＭＩＤ都市開発・大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体 |
| 管理費(月額) | 14,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月07日です。
