■中津駅直結タワーマンション ■南向きバルコニー ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.57 %
- 想定利回り
- 2.57 %
- 年間想定賃料等
- 213万6,000 円
- 月額賃料等
- 17万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
・表面利回り2.57％
・年間賃料２，１３６，０００円
（2025年6月16日現時点）
◆50階建中津駅直結タワーマンション
◆2沿線利用可能
・大阪メトロ御堂筋線【中津】駅徒歩1分
・阪急神戸線【大阪梅田】駅徒歩9分
◆2020年1月竣工、総戸数653戸
◆14階部分、南向き
☆共用施設―――（一部有料）
〇オーナーズラウンジ
〇ガーデンラウンジ
〇ライブラリーラウンジ
〇プライベートガーデン
〇スカイフィットネス 37階
〇パーティルーム 37階
〇ゲストルーム×2 37階
〇ゲストスイート 38階
担当からのひとこと
大阪メトロ御堂筋線『中津』駅直結の『ブランズタワー梅田ノース』は、2020年1月建築、総戸数653戸、地上50
階建のタワーマンションです。
本物件は50階建14階部分の南向き住戸になります。1LDKタイプの間取りで、LDKと洋室は南向きのバルコニーに
接しており、日当りが良好です。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当：藤原迄お問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田第1マンションプラザ 担当：藤原
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3072 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎３丁目 |
| 価格 |
8,280万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩1 分 阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 44.96m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上50階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.21m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 653 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産／住友商事／住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 11,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,600円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額880円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月12日です。
