■オーナーチェンジ物件 ■住友不動産旧分譲マンション ■担当：藤原
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.61 %
- 想定利回り
- 3.61 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆平成21年1月建築
◆15階建13階部分
◆総戸数206戸の大規模マンション
◆表面利回り3.61％
◆年間賃料１，８００，０００円
（2025年7月17日時点）
◆眺望良好
◆専有面積77.12㎡
◆3LDK
◆浴室サイズ（1418）
【共用施設】※一部有償
・スポーツアリーナ
・キッチン＆パーティールーム
・ライステラス
・ファミリーバス＆ゲストルーム
・保育園ポポラー（セントラルパーク１Ｆ）
・サウンド＆シアタールーム
担当からのひとこと
この度は「タイムズ・ピース・スクエア スイートガーデンシティ」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうござい
ます。
本マンションは大阪市城東区今福西6丁目に建つ平成21年１月建築、総戸数206戸の大規模分譲マンションでございま
す。
本物件は15階建13階部分の専有面積77.12㎡、3LDKタイプのお部屋でございます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田第1マンションプラザ 担当：藤原
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | タイムズ・ピース・スクエア スイートガーデンシティ |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3087 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区今福西６丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩8 分 京阪本線「野江」駅徒歩11 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.00m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 206 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 住友不動産 他 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理費(月額) | 8,930円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,120円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円／その他:月額891円／その他:月額500円／浄活水装置使用料:1,870円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：1,000円～9,500円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月01日です。
