◆地上44階建21階部分 ◆専有面積：60.05㎡ ◆西向き住戸 ◆担当：村尾
専有面積60.05m2 （壁芯)・所在階21階部分／地上44階建て・ＲＣ造・2007年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.70 %
- 想定利回り
- 2.70 %
- 年間想定賃料等
- 237万6,000 円
- 月額賃料等
- 19万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員日勤
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所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆地上44階建て21階部分
◆専有面積60.05㎡
◆バルコニー面積13.52㎡
◆西向き住戸
◆浴室1418サイズ
◆追焚機能、浴室乾燥機有
◆ビルトイン食器洗い乾燥機・水栓一体型浄水器有
◆ディスポーザー有
【リフォーム履歴】
2024年4月 浴室乾燥機交換
※オーナーチェンジ物件
月額賃料 19万8000円（年額賃料 237万6000円）
【物件概要】
築 年 月：2007年1月建築
構 造：鉄筋コンクリート造・地上44階建
総 戸 数：257戸
新築時売主：近鉄不動産、オリックスリアルエステート
施 工：竹中工務店
■共用施設（一部有償）
1階 コーチエントランス、駐車場、駐輪場、バイク置き場
コンシェルジュカウンター、グランドロビー、アクアフォレスト(公開空地)
15階 フィットネスサロン、コミュニティサロン、ジャパニーズサロン
29階 ゲストルーム
30階 スカイラウンジ
■エレベーター
乗用3基
非常用1基
■駐車場
タワーパーキング
※空状況・車両規格・料金などについては、お問い合わせ下さい。
担当からのひとこと
本物件は、大阪市北区大淀南2丁目に建つ2007年1月建築の44階建タワーマンションでございます。
21階部分であり、西向き住戸につき淀川ビューで、眺望・採光良好となっております。
物件の詳細は、梅田第1マンションプラザ：村尾(むらお）
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ローレルタワーサンクタス梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3107 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩9 分 ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩14 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
21階部分／地上44階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.52m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 257 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 近鉄不動産／オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 11,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月31日です。
