～地上30階建て・総戸数490邸のタワーレジデンス～ ■担当：藤原
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.08 %
- 想定利回り
- 3.08 %
- 年間想定賃料等
- 304万8,000 円
- 月額賃料等
- 25万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆2019年3月建築
◆10階部分・西向き住戸
◆専有面積：68.86㎡
◆2LDKタイプ
◆オーナーチェンジ物件（表面利回り:3.08%）
◆月額賃料：254000円（年間賃料：3048000円）
◆免震構造タワーレジデンス
◆3重セキュリティ
◆24時間有人管理（夜間は警備員対応）
◆共用部多数あり（一部有償）
・2階
フィットネスジム
・29階
スカイラウンジ
スカイパーティルーム
スカイアトリウム
・各階ゴミステーション〈概要〉
・2019年3月建築
・30階建
・免震構造タワーレジデンス
・コンシェルジュサービス
・24時間有人管理(夜間は警備員対応)
・3重セキュリティ
・二層吹抜グランドロビー
・コーチエントランス
・ホテルライクの内廊下
・ペット洗い場
・コンシェルジュサービス
・各フロアゴミステーション
(粗大ごみ除く)
担当からのひとこと
『シティタワー東梅田パークフロント』は2019年3月建築の、免震構造タワーマンションです。
縦に伸びるホワイトのラインと横軸を形成するダークグレーの水平ライン。
都会的な2色をベースにし、ガラスの輝きが映えるカラーリングを構築しました。
また、共用部も充実しており2階にゲストスイートⅠ・Ⅱ・フィットネスジム 29階にスカイラウンジ・スカイアトリウ
ムが御座います。(一部有償)
本物件は現況賃貸中のオーナーチェンジ物件になります。
月額賃料は254000円（年間賃料：30418000円）、表面利回り3.08％です。
10階部分の西向き住戸で、専有面積68.86㎡の2LDKタイプの物件です。
物件の詳細は、梅田第1マンションプラザ：藤原(ふじわら）
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー東梅田パークフロント |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3111 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町 |
| 価格 |
9,880万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩7 分 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上30階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.22m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 490 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 15,325円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月06日です。
