～梅田の象徴である地上の地上43階地下1階建て大規模高層タワーマンション～
専有面積89.46m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上43階地下1階建て・ＲＣ造・2005年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.03 %
- 想定利回り
- 3.03 %
- 年間想定賃料等
- 327万6,000 円
- 月額賃料等
- 27万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆本物件について
・2005年10月建築
・地上43階地下1階建て6階部分
・南東角部屋住戸
・2LDKタイプ
・専有面積：89.46㎡
・ペット飼育可（規約による制限有り）
◆現況：賃貸中
・月額賃料：273000円
・年額賃料：3276000円
・表面利回り：約3.03％◆共用部多数あり（一部有償）
・1階 カフェラウンジ
クラブサロン
オーナーズサロン
・2階 コミュニティホール
リラクゼーションサロン
エステルーム
ＡＶシアターホール
多機能サロン「ホワイエ」
・32階 スカイラウンジ
ビューラウンジ
パーティサロン
・33階 スカイゲストルーム
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『ザ・梅田タワー』物件担当の和田でございます。
当物件は、大阪市北区に建つ2005年10月建築の分譲マンションでございます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
物件の詳細は、梅田第1マンションプラザ
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ザ・梅田タワー |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3115 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区鶴野町 |
| 価格 |
1億800万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩6 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩11 分 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 89.46m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上43階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.06m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 385 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 丸紅／東京建物／東急不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 17,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,880円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,575円 |
| その他一時金 | 映像配信設備使用料:420円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円～38,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月13日です。
