投資用不動産

6,380万円

シティタワー東梅田パークフロント

マンション（区分）

6,380万円

～地上30階建て・総戸数490邸のタワーレジデンス～

大阪府大阪市北区野崎町

専有面積47.95m² （壁芯)・所在階9階部分／地上30階建て・ＲＣ造・2019年03月築

～地上30階建て・総戸数490邸のタワーレジデンス～

大阪府大阪市北区野崎町

専有面積47.95m² （壁芯)・所在階9階部分／地上30階建て・ＲＣ造・2019年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◆本物件について
・2019年3月建築
・地上30階建て9階部分
・西向きバルコニー

・1LDKタイプ
・専有面積：47.95㎡
・バルコニー面積：14.16㎡
・ペット飼育可（規約による制限有り）

◆現況：賃貸中
・月額賃料200000円
・年額賃料2400000円
・表面利回り：約3.76％

この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『シティタワー東梅田パークフロント』物件担当の和田でございます。

当物件は、大阪市北区に建つ2019年3月建築の分譲マンションでございます。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の詳細は、梅田マンションプラザ
通話料無料のフリーコール　0120-135-323　までお気軽にご連絡ください。

物件名	シティタワー東梅田パークフロント
物件番号	350F3164
所在地	大阪府大阪市北区野崎町
価格	6,380万円
交通	大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩5 分大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩7 分大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩10 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	47.95m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上30階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年03月
バルコニー（テラス）面積	14.16m²
採光方向	西
総戸数	490 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	10,975円
修繕積立金(月額)	8,280円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介