■１２階部分■西向きバルコニー■専有面積：６３．００㎡■現況：賃貸中
専有面積63.00m2 （壁芯)・所在階12階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2017年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.64 %
- 想定利回り
- 3.64 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
おすすめポイント☆☆
◆１２階部分
◆西向きバルコニー
◆間取り／３ＬＤＫ
◆専有面積／６３．００㎡
◆現況／賃貸中
◆ウォークインクローゼット有
◆オーナーチェンジ物件
表面利回り：３．６４％
年間賃料：２４０００００円
月額賃料：２０００００円
◆共用施設（一部有償）
〇グランドロビー／ゲストルーム2室
〇パーティールーム／ライブラリーコーナー
〇プライベートロビー／スタディルーム
〇キッズルーム／キッズテラス（愉しみの庭）／四季彩の庭
担当からのひとこと
この度は「ブランズシティ天神橋筋六丁目」の詳細ページをご覧頂き、有難うございます。
本マンションは平成29年2月建築、総戸数420戸、鉄筋コンクリート造15階建の大規模マンションです。
大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5分で、大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5分、阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩7分で、各方面へのアクセスも良好です。
本物件は12階部分の西向き住戸、専有面積63.00㎡の3LDKタイプのお部屋でございます。
西向きのバルコニーに接しており、通風が良く、日当りも大変良好です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ブランズシティ天神橋筋六丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3198 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西１丁目 |
| 価格 |
6,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.00m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 420 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 近鉄不動産／ＪＲ西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 4,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,300円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
