～地上44階建て・免震構造の大規模タワーマンション～
専有面積98.41m2 （壁芯)・所在階38階部分／地上44階建て・ＲＣ造・2007年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.07 %
- 想定利回り
- 2.07 %
- 年間想定賃料等
- 456万 円
- 月額賃料等
- 38万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆本物件について
・2007年1月建築
・地上44階建て38階部分
・2LDKタイプ
・南西角部屋
・専有面積：98.41㎡
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・共用部多数あり（一部有償）
◆現況：賃貸中
・月額賃料：380000円
・年間賃料：4560000円
・表面利回り：約2.07％
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『ローレルタワーサンクタス梅田』物件担当の和田でございます。
当物件は、大阪市北区に建つ2007年1月建築の分譲マンションでございます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
物件の詳細は、梅田マンションプラザ
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ローレルタワーサンクタス梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3223 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目 |
| 価格 |
2億2,000万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 98.41m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
38階部分／地上44階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.83m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 257 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 近鉄不動産／オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 18,990円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,410円 |
| その他月額費用 | アルソック警備料:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月04日です。
