◆３０階部分 ◆南西角住戸 ◆８６．３９㎡ ◆現況賃貸中 ◆担当：村尾
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.92 %
- 想定利回り
- 3.92 %
- 年間想定賃料等
- 384万 円
- 月額賃料等
- 32万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有
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駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【物件詳細】
・地上50階建て地下1階付30階部分
・専有面積86.39㎡
・バルコニー面積7.44㎡
・トランクルーム面積0.54㎡
・3LDK＋WIC
・南西角住戸
・浴室1418サイズ
・眺望、陽当たり良好
・追い焚き機能、浴室乾燥機有
・ビルトイン食器洗い乾燥機・浄水器有
・ガス温水式床暖房有 (リビング・ダイニング)
【物件概要】
築 年 月：2003年11月建築
構 造：鉄骨コンクリート造・地上50階建地下1階付
総 戸 数：357戸
新築時売主：住友不動産
施 工：浅沼組
■共用施設（一部有償）
B1階 車寄せエントランス、駐車場
1階 グランドアトリウム、コンシェルジュカウンター、ガーデンパーク(公開空地)
2階 駐輪場、バイク置き場
3階 ゲストルーム、ビジネスサポートルーム、パーティールーム、シアタースクエア
キッズルーム、クラフトルーム、ウェルネスサロン
36階 スカイキューブ(スカイラウンジ)
各階 ゴミステーション
担当からのひとこと
この度は『シティタワー大阪』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
シティタワー大阪は、多くの植栽に囲まれた緑豊かなタワーマンションです。
プロムナード、ローズガーデン、3つの森といったテーマで構成されており、
四季折々の草花をお楽しみ頂けます。
グランドエントランスは広さ約400㎡、天井高約7ｍで開放感あるダイナミックな空間となっております。
共用施設も充実しており、1階にはコンシェルジュカウンター、3階にはパーティールームやゲストルーム、
36階には吹き抜けになったスカイキューブがあります。（一部有償）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー大阪 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3257 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区瓦町１丁目 |
| 価格 |
9,780万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5 分 京阪本線「北浜」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
30階部分／地上50階地下1階建て その他 |
| 築年月 | 2003年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.44m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 357 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 22,610円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,070円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月22日です。
