～JR新大阪駅徒歩4分・専有面積：146.34㎡ プレミアム住戸～
専有面積146.34m2 （壁芯)・所在階10階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2005年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 540万 円
- 月額賃料等
- 45万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇◆物件詳細◇◆
・地上15階建て10階部分
・専有面積146.34㎡
・南、東向き2面バルコニー 面積33.68㎡
・3LDK＋サービスルーム＋WIC
・浴室1620サイズ
・追い焚き機能、浴室乾燥機有
担当からのひとこと
この度は詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本マンションは2005年8月建築の大阪市東淀川区東中島1丁目に建つマンションになります。
新大阪駅が徒歩4分と便利な立地で、都心部ならではの商業施設が豊富なエリアになり、
投資用としておすすめの物件となっております。
専有面積が146.34㎡とプレミアムな住戸で、
LDKは24.3帖と広々と使用でき、各居室は全て8帖以上とゆったりとした室内です。
南・東向きの2面バルコニーなので明るく開放感がございます。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に浦中までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：浦中
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | プレサンス新大阪ステーションフロント |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3259 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩4 分 阪急京都線「崇禅寺」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 146.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 33.68m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 86 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ビルサービス |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯコーポレーション |
| 管理費(月額) | 18,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 32,190円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月25日です。
