■6階部分■専有面積73.39㎡■3LDK■担当：新垣
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.12 %
- 想定利回り
- 2.12 %
- 年間想定賃料等
- 276万 円
- 月額賃料等
- 23万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
～大阪の中心地、中之島エリアに建つ免震タワーマンション～
◆本物件について
・2009年8月建築
・地上34階建て6階部分
・3LDKタイプ
・南西角部屋
・専有面積：73.39㎡
・現況：賃貸中
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・共用部多数あり（一部有償）
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『Ｎ４．ＴＯＷＥＲ』物件担当の新垣でございます。
ご内覧希望の際は担当の新垣（しんがき）までお問合せの程よろしくお願い申し上げます。
ご内覧ご予約・詳細お問い合わせ
→フリーコール ０１２０－１３５－３２３
担当：【新垣／しんがき】まで
We at Umeda Mansion Plaza specialize in luxury apartments in Kita-ku(北区)、 Fukushima-ku(福島区)、 Nishi-ku(西区)、 and Miyakojima-ku(都島区) in Osaka.
If you are looking for an apartment in these areas、 please call【Katsuya Shingaki】at 0120-135-323.
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
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（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当【新垣／しんがき】
フリーコール ０１２０－１３５－３２３
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☆大阪市北区／福島区／西区／都島区／不動産／マンション／購入／売却
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | Ｎ４．ＴＯＷＥＲ |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3285 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島４丁目 |
| 価格 |
1億2,980万円
|
| 交通 | 京阪中之島線「中之島」駅徒歩4 分 阪神本線「福島」駅徒歩8 分 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上34階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.44m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 343 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京／京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 17,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,130円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月21日です。
